Eigentumswohnung | Loft | Penthouse mit Aufzug direkt aus der Tiefgarage|barrierefrei, neuwertig, Weitblick

Penthouse mit Aufzug & Fernblick – barrierefrei, neuwertig, Weitblick

Ankommen und durchatmen.

Dieses neuwertige Penthouse in Pluwig verbindet moderne Architektur mit maximalem Wohnkomfort – inklusive Aufzug direkt von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und unverbaubarer Weitsicht. Hier wohnen Sie ganz oben – ruhig, privat und mit echtem Freiheitsgefühl.

Das Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume. Die Ausstattung ist gehoben, der Zustand neuwertig (Baujahr 2017).

Besonderes Highlight:
Die barrierefreie Erreichbarkeit in Kombination mit einer hochwertigen Stahlbauweise (Sandwichpaneele mit sehr guten Dämmwerten), Energieeffizienzklasse B und dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und stabile Nebenkosten.
Garagenstellplatz plus Außenstellplatz inklusive.

Verfügbar nach Absprache.

Für Käufer, die nicht einfach eine Wohnung suchen – sondern ein Statement über den Dächern von Pluwig.

# Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gasheizung
- Befeuerung: Gas
- Garage
- Fahrstuhl bis in die Wohnung
- Stellplatz
- neuwertig

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
- Traumhaftes Penthouse in idyllischer Umgebung von Pluwig
- Stadtbusanbindung / stündlich
- Nur rund 9 km vom belebten Zentrum entfernt, ideal für Pendler
- Schnell erreichbare Autobahnanbindung in knapp 10 km Entfernung
- Familienfreundliche Lage: Kindergarten direkt um die Ecke (ca. 100 m)
- Grundschule in komfortabler Nähe, nur etwa 1,2 km entfernt
- Weiterführende Schulen in der Umgebung: Realschule und Gymnasium innerhalb von 8 bis 9 km
- Ruhige Wohngegend mit hohem Freizeitwert und naturnaher Umgebung
- Perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer ErreichbarkeitEntfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,6 km
Gymnasium 8,6 km
Flughafen 12 km
Fernbahnhof 8,1 km
Autobahn 9,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 9,2 km

# Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen unseren Ansprechpartner, Herr Andreas Hardt, unter 06571/173 86 44 oder 0155 / 636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
- Energieverbrauch: 52.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2035-06-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AH-0128-26