Provisionsfreie 3-Zimmer-Whg, ca. 90 m² zentrale Lage in Lingen
229.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Juli 2026
- Baujahr 1997
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 310 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997.
Die helle und gepflegte Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Der große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet mit ihrem angrenzenden Abstellraum ausreichend Stauraum für den Alltag.
Das Badezimmer überzeugt mit einer praktischen Kombination aus Dusche und Badewanne. Das zusätzliche Gäste-WC rundet das Angebot sinnvoll ab.
Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Stellplatz auf der Rückseite des Hauses. Dort befindet sich ebenfalls ein gemeinsam genutzter Fahrradschuppen.
Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung: 3 Zimmer • Badezimmer: sehr guter Zustand, Dusche & Badewanne • Gäste-WC • Balkon • Küche: Einbauküche mit E-Herd und großem Kühlschrank • Abstellraum zur Küche mit Waschmaschinenanschluss • Kellerraum & Fahrradschuppen • eigener Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
Heizung: Gas-Zentralheizung mit individueller Abrechnung durch Dienstleister
Energieausweis: Klasse C (81,6–89,8 kWh/m²a)
Energieverbrauchsausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
In dem Gebäude befinden sich 11 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten.
Lage: Zentrale Lage in Lingen (49808) • Ca. 500–600 m zur Innenstadt, Bonifatius-Hospital & Finanzamt • Ca. 1,4 km zum Campus Lingen • Sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle direkt vor der Tür • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer noch selbst bewohnt.
Verfügbar ab Juli 2026
Zum Versand des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gern per Mail oder telefonisch zur Verfügung.
Alternativ füllen Sie gerne das Kontaktformular auf meiner Homepage aus.
Rechtliche Angaben
Es besteht ein Widerrufsrecht.
KF IMMO, Karin Freye
Von Kreyenribbestr. 6
49832 Beesten
Tel.: 0175 15 47 106
E-Mail: info@kf-immo.com
Inhaberin: Karin Freye
USt. Nr. 61/113/03981
Inhaltlich Verantwortliche gemäß § 10 Absatz 3 MDStV und § 5 TMG: Karin Freye
Genehmigung nach § 34 c GewO
Aufsichtsbehörde: Gewerbe- und Ordnungsamt der Samtgemeindeverwaltung Freren,
Markt 1, 49832 Freren
Kammer: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim
