Exklusiv! Helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit Balkon, Studio im DG und tollem Weitblick

Ein Wohnprojekt für Familien, Singles, Paare und Kapitalanleger. Naturnah im Kreis Biberach gelegen, angebunden an Kitas, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs und nur wenige Minuten vom schönen Laupheimer Marktplatz und dem Schlosspark entfernt.

Im oft herausfordernden Alltag ist ein Zuhause, das auffängt und Ruhe schenkt besonders wichtig. Die unterschiedlich
konzipierten Wohnungen des Bauprojektes Bronner Berg bieten alle Vorzüge für entspanntes und komfortables Wohnen:
eine Tiefgarage, die auch für E-Autos eingerichtet ist, Aufzüge in alle Etagen, Photovoltaik und Wärmepumpe für Energieeffizienz und zukunftsweisendes Wohnen im KfW-55-Standard.

Der KfW-55 Standard bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 € für derzeit ab 1,00%* Zins in Anspruch zu nehmen (*Stand 23.06.2026 für 10 Jahre Zinsbindung). Weitere Infos erhalten Sie unter "kfw.de/297".

Schnell sein lohnt sich! Darüber hinaus profitieren Sie bei einer Kaufzusage bis zum 30.09.2026 von einem Preisvorteil in Höhe von 5.000 €.

Auch die klare Designlinie mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden gehört zum
innovativen Konzept des Neubauprojektes in der Edith-Stein-Straße.

Wohnungen mit 1,5 bis 3,5 Zimmern und Wohnflächen von rund 45 m² bis 117 m² bieten sämtlichen Lebenssituationen
den passenden Rahmen für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Ob Gäste- oder Arbeitszimmer, Kreativ-
Studio, praktisches Single-Apartment oder ein zu Hause für ihre kleine Familie – auf dem Bronner Berg treffen alle Lebensformen
zusammen und genießen gute Nachbarschaft in ruhiger und naturschöner Umgebung.

Sie lieben es, vom Wohnzimmer direkt auf die ebenerdige Terrasse zu treten? Oder wohnen Sie lieber in einer der oberen
Etagen, um vom Balkon aus die schöne Aussicht zu genießen? Sie haben sich schon immer eine Wohnung mit Zugang zum
ausgebauten Dachgeschoss gewünscht? Im Bauprojekt Bronner Berg werden sich Ihre Wohnwünsche erfüllen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit 1,5 bis 3,5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 45 m² bis 87 m². Wählen Sie
zwischen offener Raumgestaltung mit integrierter Küche oder dem Konzept der separaten Küche.

Sämtliche Wohnungen der Anlage verfügen über hochwertige Vinylböden in Schlaf- und Wohnräumen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, und moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Edelstahl-Drainrinne. Die einzeln regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für angenehme Wärme und optimale Temperatureinstellung.

Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit einem Balkon ausgestattet und bieten ebenfalls unterschiedliche
Wohnflächen und eine Zimmeranzahl mit bis zu 3,5 Zimmern.

Zu den Highlights des Bauprojektes gehören zweifellos die Wohnungen im dritten Stock mit ausgebautem Wohn- bzw. Schlafbereich im Dachgeschoss. Zum Teil mit 2 Balkonen ausgestattet, gehen diese Wohnungen mit all Ihren Plänen problemlos mit. Ob Gästezimmer, Homeoffice, Schlafzimmer oder Jugend-Studio – je nach Größe und Zimmeranzahl der Wohnung bietet dieser Raum vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich bequem im Untergeschoss. Die moderne Photovoltaikanlage versorgt den Allgemeinstrom und die effiziente Wärmepumpe.

Erleben Sie, wie Wohnkomfort, Naturverbundenheit und modernes Design harmonisch zusammenfinden. Auf dem Bronner Berg wartet nicht nur eine Wohnung – sondern Ihr neues Zuhause, das Raum für alle Lebenssituationen bietet, Ruhe schenkt und gleichzeitig Nähe zu allem Wichtigen hat.

Treten Sie ein und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnglück!

# Ausstattung
Das Neubauprojekt Am Bronner Berg bietet die perfekte Grundlage für Ihren persönlichen Wohn- und Lebensstil. Helle Räume, klare Strukturen und hochwertige Materialien schaffen ein modernes Wohnambiente, das sowohl Wärme als auch Eleganz vermittelt.

Die Wohnungen überzeugen durch langlebige und formvollendete Ausstattung: Qualitäts-Vinylböden mit weißen Sockelleisten, hell gestrichene Wände, weiße Türen sowie modern ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und Hansgrohe-Armaturen sorgen für hohen Komfort und stilvolle Optik. Die Küchenbereiche sind vorbereitet für den Einbau Ihrer Wunschküche, inklusive Anschlüssen für Spüle und Geschirrspüler.

Das Gebäude erfüllt alle Anforderungen an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen: Es entspricht dem KfW 55-Standard, wodurch es besonders niedrige Energieverbräuche und Betriebskosten bietet. Ergänzend sorgen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom für effiziente Wärmeversorgung und nachhaltige Energie.

Sämtliche Wohnungen sind mit 3-fach isolierten Kunststofffenstern in Weiß und elektrischen Rollläden ausgestattet. Optional stehen Raffstores zur Verfügung, um den Sonnenschutz zusätzlich zu individualisieren.

Für den Gemeinschaftsbereich wurde an alle Details gedacht: Das Treppenhaus ist mit Natursteinbelägen ausgestattet, Treppengeländer und Handläufe bestehen aus lackierter Stahlkonstruktion. Zwei Aufzüge führen vom Unter- bis ins Dachgeschoss. Die Antennenanlage stellt je Wohnung Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer bereit.

Mit Am Bronner Berg investieren Sie in ein Wohnprojekt, das moderne Technik, durchdachten Komfort und hochwertige Materialien miteinander vereint – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und auf Langlebigkeit sowie Ästhetik ausgelegt ist.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Fertigstellung, vrst. Ende 2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.900,00 €

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20,18 m²

# Lagebeschreibung
Laupheim vereint ländliche Lebensqualität mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Gepflegte Wohnquartiere und moderne Neubauten fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und bieten ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Berufstätige.

Die Stadt überzeugt mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot: Sportvereine, Musikschule, Museen und Begegnungsstätten sorgen für ein lebendiges Miteinander.

Besonders beliebt ist das Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna – ein Ort mit echter Urlaubsatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen das Leben hier angenehm unkompliziert.

Das Neubauprojekt liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen: Der Schlosspark und das Stadtzentrum sind in etwa sechs Autominuten erreichbar, Bäcker und Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der nächste Kindergarten ist nur rund drei Gehminuten entfernt. Dank der guten Lage erreichen Sie die beiden nächsten Bahnhöfe schnell, den Stadtbahnhof sogar zu Fuß.

Als starker Wirtschaftsstandort bietet Laupheim attraktive Arbeitsplätze bei international tätigen Unternehmen und innovativen Mittelständlern. Die Anbindung über die B30 ermöglicht schnelle Wege nach Ulm und Biberach – auch Ausflüge in die Bodenseeregion sind problemlos möglich.

Laupheim steht für Lebensqualität, eine lebendige Gemeinschaft und ein Umfeld, in dem man sich schnell Zuhause fühlt.

Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung mit den Vorzügen einer guten Anbindung – das bietet auch das Wohnprojekt Am Bronner Berg.

# Sonstiges
**Förderdarlehen und Aktionsrabatt**

Schnell sein lohnt sich! Bis zum 30.09.2026 sichern sich Käufer beim Kauf einer Wohnung einen Sofortrabatt in Höhe von 5.000 €!

Darüber hinaus kann dank des KfW-55 Standards ein zinsgünstiges KfW-Darlehen mit bis zu 100.000 € für derzeit 2,19%* in Anspruch genommen werden (*stand 23.06.2026).

**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**

Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.

**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**

Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.

**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**

Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

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Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 15.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 29.01.2026
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 8926-22