- RESERVIERT - Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 3,99 % Rendite

Willkommen in Halstenbek!
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 55 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der guten Anbindung und Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine stabile Rendite von 3,99 % - ideal für Kapitalanleger.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Halstenbek und verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung. Die nächste ÖPNV-Haltestelle sowie die S-Bahn-Station Krupunder sind in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.Entfernungen:
Flughafen 10,5 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Wioletta Linke unter 0176 322 88 396 zur Verfügung.
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 23.07.2035
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KHH_288