Für Jung und Alt - Großzügige Eigentumswohnung in Schwentinental

Die vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gut gepflegten Wohnanlage in dem landschaftlich reizvollen Schwentinental. Zu diesem Immobilienangebot gehört ein eigener, überdachter Pkw-Stellplatz. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug im Haus.

Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf rund 81 m² Wohnfläche und bietet auf drei Zimmern, einer Diele, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Flur und einem Balkon viel Platz und Helligkeit. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, wo Sie die Sonne in Ruhe genießen können.

Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung immer wieder modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten und guten Zustand.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie unter anderem verschiedene Ärzte, eine Apotheke sowie einen Bäcker. Damit können Sie alle täglichen Einkäufe bequem vor Ort erledigen.

# Ausstattung
- massive Bauweise
- Flachdach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (bereits erneuert)
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2012 erneuert)
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (2011 modernisiert)
- Gäste-WC (2011 modernisiert)
- Einbauküche mit Fenster
- Balkon in Südlage
- hochwertiger Parkett Fußboden
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Pkw-Stellplatz
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

- Käuferprovision: 2,975% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schwentinental bietet eine hervorragende Infrastruktur. Grundschule und Gemeinschaftsschule sowie Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden. Gymnasien befinden sich im benachbarten Kiel-Elmschenhagen und im nahegelegenen Kiel-Wellingdorf.

Nicht weit entfernt liegen die naturbelassenen Flussufer der Schwentine, eingebettet in idyllische Wälder, durch die der Europäische Wanderweg von Kiel nach Preetz führt. In der Nähe befindet sich auch der 40 Hektar große Schwentinepark mit heimischen Tieren und einem beheizten Freibad.

Die schönen Strände der Kieler Förde und die Seen der angrenzenden Holsteinischen Schweiz sind über die B 76 schnell und bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (344,27 Euro) sind u. a. die Verwaltervergütung (ca. 26,18 Euro) sowie eine Zuführung zu der Erhaltungsrücklage (ca. 81,14 Euro) enthalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2028-07-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9126AL