Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in super Lage von Frankfurt-Eckenheim

# **OBJEKTBESCHREIBUNG**

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Eckenheim wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine hochwertig modernisierte Wohnung in guter Frankfurter Lage suchen.

Die Wohnung überzeugt durch ihr stimmiges Gesamtbild, den vorhandenen Balkon sowie den zeitgemäßen Wohnkomfort. Durch die umfassende Sanierung bietet die Einheit ein angenehmes Wohngefühl und ein modernes Zuhause, in dem man sich direkt wohlfühlt.

Die Wohnung ist seit Anfang 2026 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €, die monatliche Warmmiete 950 €.

# **AUSSTATTUNG**

Kernsanierung in 2025:

* Balkon mit neuem Balkonbelag
* Hochwertige Einbauküche aus dem Küchenstudio inkl. Marken-Geräten im Wert von ca. 11.800 €
* Neue dreifachverglaste Schüco-Fenster in der gesamten Wohnung inkl. elektrischen Rolläden
* Komplett neue Elektroinstallation
* Badezimmer vollständig kernsaniert
* Neue Rohrleitungen ab den Strangleitungen
* Bluetooth-Lautsprecher im Badezimmer
* Neue Türzargen und Türblätter, teilweise mit Glastüren
* Türöffnungen auf ca. 2,11 m vergrößert
* Abgehängte Gipskartondecken mit integrierter LED-Beleuchtung
* Erneuerung sämtlicher Bodenflächen
* Q3-Spachtelung in der gesamten Wohnung
* Neue Heizkörper in Bad und Wohnbereich
* Dämmung aller Außenwände zur Verbesserung von Komfort und Energieeffizienz

# **LAGE**

Die U-Bahn-Station Sigmund-Freud-Straße ist nur wenige Geh-Minuten entfernt und sorgt für eine sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Frankfurt-Eckenheim und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie ein angenehmes Umfeld mit nahegelegenen Grün- und Freizeitflächen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und gefragtem Wohnumfeld.

# **SONSTIGES**

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Finanzierung gewünscht?

Gerne unterstützen wir Sie auch dabei: In unserem Haus stehen Ihnen erfahrene Finanzierungsberater zur Verfügung, die für Sie die besten Konditionen am Markt finden und individuell auf Ihre Situation eingehen.