Charmante Dachgeschosswohnung mit perfektem Schnitt in begehrter Lage

In einer der gefragtesten Lagen von Harsewinkel erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung, die durch ihre klare Struktur und eine helle, freundliche Atmosphäre besticht. Auf ca. 97 m² verbindet dieses Objekt zeitlose Eleganz mit echter Lebensqualität – ein ideales Domizil für alle, die Wert auf ein gepflegtes und repräsentatives Wohnumfeld legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung und der großen Fensterflächen wirkt dieser Raum besonders einladend und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen: Ob als komfortables Schlafzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Home-Office – hier haben Sie den nötigen Freiraum für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Ideen, während das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche zu einem privaten Rückzugsort für den Alltag wird. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise und eine Architektur, die viel Licht in die Räume lässt. Sie finden hier ein ruhiges Refugium, das dennoch hervorragend an das urbane Leben angebunden ist – eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und erstklassiger Lage.

# Ausstattung
... auf einen Blick:

• Tageslichtbad
• großzügige Raumaufteilung
• PKW-Stellplatz
• zusätzlicher Stauraum im Keller
• Niedrigenergieeffizienzhaus

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

- Grundstücksfläche: ca. 647 m²
- Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Harsewinkel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Verkehr, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Harsewinkel liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt und bietet eine gute Nahversorgung.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Felder für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, insbesondere Name, Anschrift und Telefonnummer, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.
Anfragen ohne Ihre vollständigen Daten werden nicht bearbeitet.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein, ist dies unumgänglich.
Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 95.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-03-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 238/26