RS-Südbezirk: Top Eigentumswohnung mit Fernblick, Balkon und Terrasse

Hier erhalten Sie die seltene Gelegenheit zum Kauf einer hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoß in einem top gepflegten 4-Familienhaus mit großem Balkon - teils mit Fernblick (je nach Jahreszeit), in Süd-West-Lage sowie einer Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über einen offenen Koch-/Wohnbereich und ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie zwei Schlafzimmer. Die Technik lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Es steht eine eigene Gas-Heizung mit Solarthermie-Unterstützung als auch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (KfW55) zur Verfügung. Die Wohnung hält eine praktische Gegensprechanlage mit Kamera vor. Ein gefliester Kellerraum rundet das Traumangebot ab. Optional können Garagen mit Sektionaltor hinzu erworben werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit zum Erwerb einer weiteren Wohnung, womit die Mehrheitsanteile in der Eigentümergemeinschaft gehalten würden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet an zuverlässige Mieter und ist in einem sehr gepflegten Zustand mit Neuwert-Character. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter.

# Ausstattung
Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet:

- Aufzug
- Balkon und Dachterrasse
- große Bodenfliesen
- Walk-In-Dusche und Badewanne
- Parkettboden in den Schlafräumen
- Gegensprechanlage mit Kamera
- großzügiger Innenflur
- Treppenhaus mit Granit ausgestattet
- Kellerraum
- Dreifachverglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Remscheid-Süd in einem ruhigen Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den ÖPNV aus, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün, Naherholungsflächen und eine familiäre Nachbarschaft, was den Wohnkomfort zusätzlich hebt.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KRS_345