Mit beeindruckender Raumhöhe - 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Sonnenhof

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: eine echte Besonderheit im beliebten Pforzheimer Sonnenhof: Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre überdurchschnittliche Raumhöhe und ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl.

Die Wohnung gehört zu den seltenen Dachgeschoss-Einheiten mit überhohen Räumen und bietet dadurch ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht und Weite. Die charmante Öffnung der Küche zum Wohnbereich schafft eine moderne, kommunikative Wohnsituation und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Außenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum im Keller runden das Angebot praktisch ab.

Die Wohnung ist zum 01.07.2026 bezugsfrei.

# Ausstattung
Dominante Holzdecken, die den Dachgeschoss-Charakter unterstreichen
Laminatboden in Parkettoptik
Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
Einbauküche der aktuellen Mieterin kann kostenfrei übernommen werden
Offene Küchengestaltung zum Wohnraum
Abstellraum im Keller
Außenstellplatz

Gemeinschaftlich steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie den Winterdienst (Räumen und Streuen).

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 2.818,18 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Sonnenhof in Pforzheim und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt für einen hohen Freizeitwert – Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach Erholung im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergarten 4 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 11 km
Zentrum 4,4 km

# Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und den Charme einer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumgefühl schätzen.

Durch die solide Hausverwaltung inklusive Hausmeisterservice ist eine gepflegte Wohnanlage dauerhaft sichergestellt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen?

Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

# Energie
- Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-07-11
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2668