Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage in 40479 Düsseldorf-Pempelfort
135.000 € VB
- Wohnfläche 53 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1953
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² und einer funktionalen Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur sowie einen Abstellraum – ideal für Singles oder Paare. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1894 errichtet und nach Kriegseinwirkungen in den Jahren 1952/1953 wiederaufgebaut.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 135.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Ausstattung:
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Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 80.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Lage:
Die Immobilie liegt in Düsseldorf im Stadtteil Pempelfort.
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und mit rund 658.000 Einwohnern eine der bedeutendsten Städte Deutschlands. Die Stadt bildet ein wichtiges wirtschaftliches, kulturelles und politisches Zentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Der Stadtteil Pempelfort befindet sich in zentraler, citynaher Lage und zählt zu den gefragten Wohnlagen Düsseldorfs. Neben einer sehr guten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz. Naherholungsmöglichkeiten wie der Hofgarten sowie das Rheinufer befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher erfolgte die Bewertung nach Aktenlage. Die Wohnung ist nach vorliegenden Informationen vermietet, nähere Angaben zum Mietverhältnis liegen jedoch nicht vor.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Honorar
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 DDG:
Nextlevel Immo Consult GmbH
Sandkamp 1
22111 Hamburg
Vertreten durch:
Herbert Krause
Kontakt:
Telefon: +49-(0)40-5730 7631
E-Mail: info@nextlevel-immo.de
Handelsregister:
Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB192725
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs.2 RStV:
Nextlevel Immo Consult GmbH
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
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