3-Zimmer Wohnung in Strandnähe mit Balkon u. Stellplatz
310.000 €
- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2006
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 294 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer s. Grundriss. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Kühlungsborn. Das weiß geflieste Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Von den Schlafräumen sowie der Küche haben Sie Ostseeblick.
Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für viel Behaglichkeit. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet eine wunderschöne, unverbaute Aussicht. Eine Abstellkammer bietet Platz für Balkonmöbel und andere Utensilien. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) beheizt. Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger, separater Kellerraum mit Außenfenster (11 m²) und zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Im Untergeschoss des Nachbarhauses befindet sich eine Sauna und ein Ruheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung,
Es besteht kein Instandhaltungsrückstau und kein Investitionsrückstau. Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 12000 €.
Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmerbereich. Zum Balkon hin ein großes geteiltes Panoramafenster mit einer Schiebetüreinheit.
2024 erhielt das Haus und die Außenfenster einen neuen Anstrich. Der Boden des Balkons wurde vor wenigen Jahren erneuert.
Kühlungsborn ist ein beliebter Ostseebadeort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Nähe zur Ostsee und den zahlreichen Grünflächen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt ca. 300 m vom Sandstrand entfernt.
Im Westteil des beliebten Seebades erreichen Sie die 4 km lange Strandpromenade.
