KfW55-Neubau: Modern wohnen, Kosten sparen

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung eines modernen Neubaus auf dem historischen Mühlengelände in Neuhausen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer besonderen Lage und Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus sich der durchdachte Grundriss optimal erschließt. Auf der linken Seite befinden sich das ruhig gelegene Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Rechterhand stehen Ihnen ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier entsteht ein heller, moderner Lebensmittelpunkt mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon – ideal für den Start in den Tag. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie zudem eine geschützte Loggia, die zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezugszustand eines hochwertigen Neubaus. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und eine moderne Nutzung auf aktuellem Stand.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Garage stellt eine attraktive Ergänzung zum Objekt dar und kann für einen zusätzlichen Kaufpreis von 23.000 € erworben werden.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, großzügiges Wohnen in einem hochwertigen Neubau mit besonderem Umfeld schätzen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone
- Jalousie außen

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,75 m²
- Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Dank guter Anbindung lebt es sich auch im ländlich, naturnahen komfortabel.
Das nur wenige Minuten entfernte Engen bietet eine hervorragende Infrastruktur. So sind Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bahnhof, Autobahnanschluß und vieles mehr vorhanden . Neuhausen verfügt über einen Kindergarten. Der Seehas, mit Zustieg Neuhausen/Welschingen, verbindet die Städte Engen, Singen bis Radolfzell und Konstanz im Halb-Stunden-Takt.

# Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Pellets
- Endenergiebedarf: 81,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 12.03.2024
- Gültig bis: 2034-03-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 106-00320