Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Burgsolms

Allgemeines:
Die hier angebotene, bezugsfreie Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten ruhiger Wohnlage von Burgsolms.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf vier Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit süd-west Ausrichtung, welche von insgesamt drei Zimmern zugänglich ist und nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die den sofortigen Einzug erleichtert. Im Badezimmer sowie dem Rest der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während ein separates Gäste-WC den Familienalltag spürbar erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Hochwertige Fliesenböden runden das gepflegte Gesamtbild ab.

Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch eine Garage bereit, sodass Sie stets komfortabel parken.

Zusammenfassung:
Die Wohnung bietet mit vier Zimmern, ca. 128m² Wohnfläche, Einbauküche, Gäste-WC, Balkon, Keller sowie Garage und Stellplatz eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Der gepflegte Zustand des Objekts ermöglicht zudem einen sofortigen Einzug.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne klären wir Ihre Fragen vorab, unterstützen Sie bei der Finanzierung und vereinbaren zeitnah einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

# Ausstattung
-Etagenwohnung
-Baujahr 1995
-Wohnfläche: ca. 128m²
-4 Zimmer / 1 Bad / Gäste-WC / Küche
-Balkon
-Keller
-Garage & Außenstellplatz
-Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,79 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung in Burgsolms im Lahn-Dill-Kreis bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Grundversorgung, Kitas und Schulen vor Ort. Wetzlar ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Lahntal sorgt für attraktive Naherholung direkt vor der Tür.Entfernungen:
Flughafen 87,9 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 9,9 km
Bus 0,8 km

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gleiches gilt für die Verkäuferseite. Auch hier ist eine Verkäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 148 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 11.11.2019
- Gültig bis: 10.11.2029
- Letzte Modernisierung: 2019
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 222