Wohnkomfort mit Gartenparadies auf höchstem Niveau

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Terrassentür und treten direkt in Ihren eigenen, weitläufigen Garten: ein Ort der Ruhe, der Freiheit und des Ankommens. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man sonst nur vom eigenen Haus kennt.

Auf ca. 162 m² entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Leben, Lachen und gemeinsame Momente bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags - ein Ort, an dem sich Familie und Freunde gerne versammeln und Erinnerungen entstehen. Große Fenster holen das Grün des Gartens ins Innere und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen.

Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Der Garten selbst ist ein kleines Paradies - ideal für Kinder zum Spielen, für gesellige Abende oder einfach als persönlicher Rückzugsort fernab vom Alltag.

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität. Mehrere gut geschnittene Räume bieten Platz für individuelle Lebenskonzepte – ob Familie, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Die Küche wird zum Treffpunkt, das Badezimmer zur Wohlfühloase.

Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum. Hier entsteht ein Zuhause mit Lebensqualität, Privatsphäre und dem besonderen Gefühl von Freiheit.

# Ausstattung
... auf einen Blick:

• Sonnenterrasse
• viel Wohnraum für die ganze Familie
• geräumige Garage
• eigener Garten
• Niedrigenergieeffizienzhaus

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

- Grundstücksfläche: ca. 647 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Harsewinkel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Verkehr, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Harsewinkel liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt und bietet eine gute Nahversorgung.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Felder für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

# Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 95.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-03-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 188/25