Moderne 3 Zimmer-Gartenwohnung mit 95 qm Wohnfläche in Pulheim
430.000 €
450.000 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab November 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2014
- Hausgeld 160 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung (95 m²) mit 120 m² Rasen & Stellplatz – KfW 55, Baujahr 2014
zum 01.11.2026 wird die Wohnung frei.
Kurzbeschreibung:
Attraktive, helle Erdgeschosswohnung mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, großem 120 m² Rasen-Garten und eigenem Außenstellplatz.
Baujahr 2014, energieeffizient nach KfW-55-Standard, beheizt mit moderner Wärmepumpe. Die Wohnung wird zeitnah frei und ist perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Garten und modernes Wohnen legen.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, private Gartenanteil mit Terrasse, der ein einzigartiges „Haus-im-Haus“-Gefühl vermittelt und zum Entspannen im Grünen einlädt.
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Objektdetails:
• Wohnfläche: 95 m²
• Zimmer: 3
• Gartenfläche: 120 m² (Rasen)
• Stellplatz: 1 Außenstellplatz
• Baujahr: 2014, KfW-55 Standard
• Heizung: Wärmepumpe (energieeffizient)
• Zustand: sehr gepflegt
• Energieausweis: vorhanden
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Besondere Merkmale:
• Privater Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Urban Gardening
• Energieeffizient – KfW 55 Bauweise und Wärmepumpe senken Nebenkosten
• Moderne, helle Räume mit durchdachtem Grundriss
• Gute Lage in Pulheim
• Außenstellplatz direkt am Haus
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Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend von Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Köln sorgt für hervorragende Wertsteigerung.
Makleranfragen unerwünscht !
