Schöner Elbblick in Hamburg Othmarschen

Das Objekt im Überblick:
Baujahr: 1902
Zimmer: 3 - 4 Wohnfläche: ca. 113 m²- lt.
Grundbuch ca. 108 m²
Grundstücksfläche ca. 809 m²

Die Lage:

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in Elbhanglage von Hamburg – Othmarschen in Övelgönne. Mit seinen weißen Villen und urigen Kapitänshäusern präsentiert sich Othmarschen als einer der Hamburger Elbvororte prachtvoll und exklusiv. In wenigen Autominuten erreicht man die Hamburger Innenstadt, Ottensen und Altona. Der Museumshafen und viele Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Tür. Die Wohnung hat einen schönen Panoramablick auf die Elbe und den Strand vor der Tür. Die gute Erreichbarkeit durch viele idyllische Fußwege und den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus oder Fähre ist garantiert.

Das Objekt:

Diese prachtvolle Villa gehört zweifellos zu den schönsten Häusern Övelgönnes. Sie wurde 1902 errichtet und in seiner Form immer liebevoll erhalten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde umfassend entkernt und saniert, ohne hierbei seinen Ursprung und Charme zu verlieren. Zum Glück wurden die vielen Details und Stilelemente erhalten und aufgearbeitet. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG/ Dachgeschoss und lebt von Weite, Licht und einem phantastischen Elbblick. Bei Erwerb der Wohnung wird dem Käufer von der WEG das Recht eigeräumt eine Dachterrasse errichten zu dürfen. Alle hiermit verbundenen Auflagen, Genehmigungen etc. sind vom Erwerber selbst zu beschaffen. Es ist ein Süd- Balkon vorhanden, sowie ein kleiner Balkon am Schlafzimmer.


Nebenkosten:
Alle beim Ankauf anfallenden Kosten, wie Notar und Gerichtskosten, sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers. Wir weisen in diesem Zusammenhand darauf hin, dass wir ebenfalls WEG Verwalter dieses Objekts sind. Der Courtageanspruch erlischt deshalb nicht, hierauf wird explizit hingewiesen.
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Thomas Prahl zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, und Aktualität dieser Angaben.