Ebenerdig, weitläufig, hell. 140 m² EG-Wohnung mit Traumgrundriss
207.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1927
- Hausgeld 350 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die großzügige Erdgeschosswohnung in einem charmanten 3 Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet mit rund 140 m² Wohnfläche viel Platz und einen tollen Grundriss. Alle Zimmer sind optimal geschnitten und bequem aus dem großzügigen Flur erreichbar, in dem praktische Einbauschränke und elegante Nischen zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer, das fließend in die geräumige Küche übergeht. In der Küche befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum und von hier führt eine zusätzliche Tür direkt auf
die Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die hohen Decken verleihen den Räumen ein luftiges Wohngefühl. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin oder Ofen im Wohnzimmer anzuschließen. Zwei Tageslichtbäder sorgen für optimalen Komfort: Ein
Bad mit Badewanne ist dabei direkt vom großen Schlafzimmer aus zugänglich, das zweite separate Bad verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung liegt ebenerdig und ist somit sehr bequem begehbar. Die Fenster im Erdgeschoss sind zweifach verglast. Die Wohnung bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre eigenen Gestaltungsideen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Vollkeller sowie Stellplätze direkt vor dem Haus. Der Gartenbereich kann selbstverständlich mitgenutzt werden und ist aktuell naturbelassen – mit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Glasfaser ist bereits bis ins Haus verlegt, lediglich der letzte Anschluss durch die Telekom steht noch aus. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt.
-> Außenbereich – viel Platz für Ihre Ideen:
Der weitläufige Garten hinter dem Haus ist ein wahres Highlight. Hier gibt es reichlich Raum für Blumenbeete, Spielbereiche, gemütliche Terrassen oder sogar einen kleinen Gemüsegarten. Sie können
ihn ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und eine grüne Oase schaffen.
-> Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im Ortsteil Bantorf, einem Teil der Stadt Barsinghausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Bantorf bietet eine hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die A2, und der Bahnhof Bantorf ermöglicht schnelle Zugverbindungen nach Hannover, Minden oder Haste. Pendler profitieren so von kurzen Wegen in die Region. Gleichzeitig ist die Nähe zur Natur ideal: Der Deister lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Stadt Barsinghausen selbst überzeugt mit kompletter Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen aller Schulformen sowie Freizeit- und Sportangebote. Kulturelle Veranstaltungen und das
lebendige Gemeindeleben machen die Region attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Ich freue mich Ihnen diese Immobilie im exklusiven Auftrag der Verkäufer präsentieren zu dürfen.
* Die Inhalte dieser Anzeige beruhen auf den Angaben des Verkäufers und sind deshalb ohne Gewähr für Richtigkeit. Das Angebot ist
freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
** Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Energieträger: Öl.
*** 3,49% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
abgeschlossen.
**** Gerne unterstütze ich Sie bei Bedarf mit einem individuellen Finanzierungskonzept für Ihre Traumimmobilie.
Rechtliche Angaben
Firma finaply
Inh. Eugen Gonak
Am Tongrund 3
30974 Wennigsen
Tel.: 0151 / 11509213
E-Mail: mail@finaply.de
USt.ID.: DE312936633
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden; zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel.: 05 11/31 07 – 0, Fax: 05 11/31 07 – 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr finden.
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Inh. Eugen Gonak
Mathildenstr. 13
30451 Hannover
Tel.: 0511 / 54 554 666
E-Mail: anfrage@finaply.de,
als verantwortliche Stelle.
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