Neubau Haushälfte mit Garten | Nähe Theater, 4,5 Zimmer
1.490 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Juli 2026
- Nebenkosten 200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese hochwertige Haushälfte vereint modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und einer äußerst zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe zum Theater gelegen, erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß.
Über eine eigene Haustür betreten Sie Ihr neues Zuhause, das sich über 4,5 Zimmer erstreckt und durch eine durchdachte Maisonette-Aufteilung überzeugt: Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, während sich weitere Räume im Obergeschoss befinden.
Die Immobilie besticht durch eine sehr gehobene Ausstattung. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Raffstores in allen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche mit Regendusche und Doppelwaschbecken. Großformatige Fliesen (60 × 120 cm) und eine moderne Holzoptik unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die großzügige Terrasse mit Pergola sowie der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein eigener Parkplatz sowie ein praktischer Schuppen im Garten bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ausstattung:
- Sehr zentrale Lage, Nähe Theater
- Maisonette (Erdgeschoss + Obergeschoss)
- Fußbodenheizung & Wärmepumpe
- Elektrische Raffstores in allen Räumen
- Hochwertige Fliesen in Holzoptik & großformatige Fliesen im Badezimmer (60 × 120 cm)
- Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Regendusche & Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Terrasse mit Pergola & privater Garten
- Stellplatz & Garten-Schuppen
Kosten:
- Kaltmiete: 1.490 €
- Nebenkosten: 200 €
- Stellplatz: 60 €
- Warmmiete: 1.750€
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