Moderne Wohnung mit Dachterrasse & Aufzug – provisionsfrei

Kein Sanierungsstau – das Gebäude wurde vollständig modernisiert, die Dachgeschosswohnung 2025 neu errichtet. Verkauf direkt vom Projektentwickler, ohne Provision.

Ideal als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer.

# Dachgeschosswohnung – Penthouse

* Wohnfläche: 117,53 m², 3 Zimmer
* Nutzfläche gesamt: 168,89 m²
* Sonnige Dachterrasse
* Eigenes Kellerabteil mit Strom & Licht
* Garage
* Fahrradraum

# Ausstattung

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* Hochwertiger Bodenbelag
* Modernes Badezimmer mit Markenarmaturen
* 3-fach verglaste Fenster
* Neuer Personenaufzug (2025) – barrierefrei bis zur Wohnungstür
* Neue Haus- & Wohnungseingangstüren

# Gebäude & Energieeffizienz

* Komplett neues Dach (2024)
* Fassadendämmung
* Neues Garagentor

Lage Dingolfing liegt im Herzen Niederbayerns, rund 100 km von München entfernt, und ist über die A92 optimal angebunden. Landshut und Regensburg sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Pendler. Die Region profitiert von einem starken Wirtschaftsstandort, insbesondere durch BMW.

Die Bahnhofstraße liegt zentral mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Bahnhof und Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Kaufpreis

* Wohnung: 425.000 €
* Garage: 20.000 €
* Gesamtpreis: 445.000 €

Verkauf direkt vom Projektentwickler – keine Käuferprovision. Bei ernsthaftem Interesse sprechen wir gerne persönlich.