Vollrevitalisierte 3-Zimmer-Wohnung – provisionsfrei

Keine Renovierung, keine Überraschungen – alles wurde im Zuge der Vollrevitalisierung erneuert. Verkauf direkt vom Projektentwickler, ohne Provision. Ideal als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer. Das Gebäude hat einen KfW 70 EE Standard.

# Wohnung 2 – 1. OG

* Wohnfläche: 88,57 m², 3 Zimmer
* Eigenes Kellerabteil
* 2 Stellplätze (neu gepflastert)
* Ideal für Familien oder Home-Office
* schöner Balkon

# Ausstattung

* Neue Strom- und Wasserleitungen
* Modernes Badezimmer mit Großfliesen & Designsanitär
* Großflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Offener Grundriss
* Echtholzparkett mit Trittschalldämmung & Fußbodenheizung
* Dezentrale Lüftungsanlage mit Frischluftfilter
* Internet bis 1.000 Mbit/s
* Moderne Gegensprechanlage

# Energieeffizienz

* Pelletheizung + Solaranlage
* Neue Dämmung & neues Dach

Lage Vilsbiburg im Landkreis Landshut bietet eine ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Über die B299 sind Landshut und München schnell erreichbar – ideal für Pendler.

Die Gobener Straße 46 liegt in einem ruhigen, gefragten Wohngebiet mit guter ÖPNV-Anbindung, Nahversorgung, Schulen und Grünanlagen in der Nähe.

# Mieteinnahmen (Schätzung)

* Wohnung: 1.250 € kalt
* 2 Stellplätze: 60 €
* Gesamt: 1.310 € / Monat

# Kaufpreis

* Wohnung: 349.000 €
* 2 Stellplätze: 20.000 €
* Gesamtpreis: 369.000 €

Verkauf direkt vom Projektentwickler – keine Käuferprovision. Neuvermietung und Verwaltung können auf Wunsch übernommen werden.

Bei ernsthaftem Interesse sprechen wir gerne persönlich.