Attraktive Bürofläche mit großzügigem Hauptraum und moderner Ausstattung in Versmold!
900 €
- Art Mieten
- Fläche 150 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Nebenkosten 450 €
- Provision Mit Provision
- Küche
Standort
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche in gut erreichbarer Lage von Versmold. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und einladende Gestaltung.
Herzstück der Fläche ist ein großzügiger, offen gestalteter Hauptraum mit ca. 100 m², der sich ideal für Teamarbeitsplätze, Ausstellungszwecke oder flexible Bürokonzepte eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, das sich beispielsweise als Leitungsbüro oder Besprechungsraum nutzen lässt.
Für Mitarbeitende steht ein Sozialraum mit integrierter Küchenzeile zur Verfügung, der ausreichend Platz für Pausen und Aufenthalte bietet. Separate Sanitäranlagen sowie ein zusätzlicher Serverraum runden das funktionale Flächenkonzept ab.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der separate Eingangsbereich mit großer Glasfront und Schaufensterfläche. Diese sorgt nicht nur für eine hervorragende natürliche Belichtung, sondern bietet zugleich eine optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen.
Die vorhandenen Einbaumöbel ermöglichen einen kurzfristigen und unkomplizierten Bezug der Fläche.
Insgesamt eignet sich diese Büroeinheit ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, gut strukturierte und flexibel nutzbare Arbeitsumgebung legen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Mietpreis um eine Netto-Kaltmiete handelt. Die MwSt. muss ggf. noch berücksichtigt werden.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Warmmiete: 1.350,00 €
- Provision: 2.142,00 inkl. gesetzl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 3000
- Bürofläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage im Stadtgebiet von Versmold. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen Nutzungen sowie vereinzelter Wohnbebauung, wodurch sich ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld ergibt.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist als gut zu bewerten. Die umliegenden Bundes- und Landstraßen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Wirtschaftszentren in der Region Ostwestfalen. Auch die Autobahnen A33 und A2 sind in angemessener Fahrzeit erreichbar, was insbesondere für Kunden- und Lieferverkehr von Vorteil ist.
Im näheren Umfeld befinden sich diverse Dienstleistungs- und Versorgungsangebote, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie weitere gewerbliche Einrichtungen. Diese tragen zu einer guten infrastrukturellen Versorgung der Mitarbeitenden und Besucher bei.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhiger Arbeitslage und funktionaler Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Büro- und Verwaltungsnutzungen.
# Sonstiges
Insgesamt ist die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die Sichtbarkeit, offene Arbeitsstrukturen und eine gewisse Repräsentativität benötigen.
Die Gewerbefläche könnte unteranderem ideal sein für folgende Branchen:
Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen:
Der große Hauptraum eignet sich ideal für offene Arbeitsplätze, während das separate Büro für vertrauliche Gespräche genutzt werden kann, z. B. Steuerberater, Unternehmensberatung, Versicherungsbüros
Vertrieb & Showroom-Nutzung:
Durch die Schaufensterfläche und den separaten Eingang ist die Fläche sehr gut sichtbar und repräsentativ, z. B. Innenausstattung, Küchenstudios, Büroausstattung, Technik- oder Produktpräsentationen
Agenturen & Kreativwirtschaft:
Der offene Grundriss mit ca. 100 m² ist optimal für Teamarbeit und kreative Prozesse, z. B. Marketing-, Design- oder Digitalagenturen, Fotostudios (in Kombination mit Büro)
Schulungs- und Seminaranbieter:
Der große Raum kann flexibel für Workshops, Schulungen oder kleine Veranstaltungen genutzt werden, z. B. Weiterbildung, IT-Schulungen, Sprachkurse
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 600282684#ngrxj
Rechtliche Angaben
Herausgeber
BAU+GRUND NAGEL GmbH & Co. KG
Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold
Telefon (0 54 23) 47 42 6-0
Telefax (0 54 23) 47 42 6-11
eMail info@bg-nagel.de
Geschäftsführer Peter Nagel
Rechtsform Kommanditgesellschaft
Sitz 33775 Vermold
Registergericht 33330 Gütersloh - HRA 4665
Persönlich haftende Gesellschaft Bau+Grund Nagel Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz 33775 Versmold
Registergericht 33330 Gütersloh - HRB 4921
USt.-ID-Nr.DE 155849867
Genehmigung (§ 34c GewO) erteilt durch:Stadt Versmold - Ordnungsamt - 33775 Versmold
zuständige Kammer Industrie- und Handelskammer zu Bielefeld
Grafische Gestaltung und technische Umsetzung:
mayer werbeservice gmbh
am kurpark 2
49214 bad rothenfelde
fon 05424 213044
www.mayer.biz
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