Die perfekte Einsteigerimmobilie! Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Werl!

Zum Verkauf steht diese moderne Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten in zentraler Lage von Werl. Aufgeteilt ist diese in ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, sowie eine Diele, ein Abstellraum und ein modernes Bad mit Dusche. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis miterworben werden.

Weiterhin gehören ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein eigener Kellerraum sowie eine Stellplatzmöglichkeit auf dem Innenhof zum Angebot.

Eine umfassende Modernisierung wurde vor ca. 10 Jahren durchgeführt. Teilweise wurden die Fenster ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden versehen und Design-Vinylboden in Beton- u. Holzoptik verlegt. Ebenso wurde die Elektrik und das Bad mit barrierearmer Dusche, Giraradio und Durchlauferhitzer erneuert.

Insgesamt überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihre Lage, praktische Aufteilung und der modernen Ausstattung. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und eignet sich somit für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Anschauen lohnt sich!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 2,380% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Werl nahe der Altstadt. In fußläufiger Entfernung finden Sie Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie Bushaltestellen.

# Sonstiges
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-03-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5688