Großzügige Wohnung (ca. 88,75 m²) im Kurgebiet von Bad Griesbach
249.500 €
- Wohnfläche 88,75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab August 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1979
- Hausgeld 380 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Attraktive Wohnung im Kurgebiet von Bad Griesbach im Rottal mit ca. 88,75 m² Wohnfläche.
Die großzügige Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder – vorbehaltlich der kommunalen Vorgaben – auch zur Eigennutzung.
Die Wohnung befindet sich im Anwesen Blumenhof (Am Brunnenplatzl 2) im Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre mit Dachgauben.
Ursprünglich handelt es sich um zwei rechtlich eigenständige Einheiten, die bereits seit vielen Jahren baulich zusammengelegt und seitdem als eine Wohnung genutzt werden. Der bestehende Zustand ist gewachsen, langjährig genutzt und wird aktuell fachlich dokumentiert. Dadurch ergibt sich die heutige großzügige Wohnfläche.
AUSSTATTUNG
• ca. 88,75 m² Wohnfläche
• großzügiger Grundriss
• Obergeschoss mit Dachgauben (helle Räume)
• Stauraum neben den Dachgauben
• Dachgaubenbalkon
• Stellplatz im Parkstadl vorhanden
• ruhige Lage im Kurgebiet
• Thermen- und Golfregion in unmittelbarer Umgebung
• Bademantelgang mit direktem Zugang zur Therme
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• vollständig möbliert (als Ferienwohnung sofort nutzbar inkl. Geschirr, Bettwäsche, Handtücher etc.)
Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
LAGE
Die Wohnung befindet sich im Kurgebiet von Bad Griesbach im Rottal, einer der beliebtesten Gesundheits- und Erholungsregionen Niederbayerns.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Die bekannte Wohlfühl-Therme Bad Griesbach sowie zahlreiche Einrichtungen des Kur- und Bäderbetriebs sind bequem erreichbar.
Darüber hinaus zählt Bad Griesbach zu den führenden Golfregionen Europas und bietet mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar.
Die Kombination aus naturnaher Lage, touristischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort sowohl für Feriengäste als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.
Rechtliche Angaben
Atrium Immobilien e.K.
Geschäftsinhaberin: Julia Halbinger-Gogl
Eschenstraße 2
85464 Neufinsing
Telefon: (08121) 802 84 01
E-Mail: info@atrium-immobilien24.de
Web: www.atrium-immobilien24.de
Handelsregister: Amtsgericht München, HRA 100599
USt-IdNr.: DE 277041760
Zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht München
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Hinweis gemäß Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform):
https://ec.europa.eu/consumers/odr
