3 Zi. Altbau | 82 m² | zentral | prov.-frei | 260.000€
260.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1949
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Charmante Altbauwohnung mit hohen Decken & viel Licht – zentrale Top-Lage – provisionsfrei
❗ FESTPREIS: 260.000 € – KEINE VERHANDLUNG ❗
Privatverkauf – ohne Makler, keine Provision
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Wohnen mit Altbau-Charme
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter:
Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl machen diese Wohnung zu einem echten Zuhause.
Die großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.
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Objektdaten
• ca. 82 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Abstellraum vorhanden
• Modernisiert im Jahr 2009
• Verfügbar ab April 2026
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Top Lage – alles direkt erreichbar
• Wenige Minuten zur Lister Meile
• Nähe Lister Markt
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig
• Ärzte, Schulen & das Clementinenhaus Hannover in der Nähe
• Straßenbahn (Werderstraße) schnell erreichbar
• Gute Anbindung in die Innenstadt & zum Hauptbahnhof
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Energieangaben
• Energiebedarfsausweis
• 148 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse E
• Zentralheizung (Gas)
• Baujahr: 1949
• Gültig bis 12.11.2028
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❗ Hinweis
Festpreis: 260.000 € – keine Verhandlung
Privatverkauf – keine Maklerprovision
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