84 m² in Düsseldorf - Vermietete Wohnung mit Potential
325.000 €
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2006
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einer modernen Wohnanlage im Düsseldorfer Norden (40472).
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gut nachgefragte Wohnfläche von ca. 84 m². Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial, bietet aber gleichzeitig auch eine hervorragende Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Besonders hervorzuheben ist die gesamte Wohnanlage:
Im Innenhof befindet sich eine großzügige, parkähnlich angelegte Grünfläche mit Spielplatz, die für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt und das Objekt auch für Familien äußerst attraktiv macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der im Haus vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht und sowohl für Mieter als auch Eigennutzer einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit langfristig absichert. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Highlights:
- ca. 84 m² Wohnfläche
- Baujahr 2006
- aktuell vermietet
- ideale Größe für Kapitalanleger und Eigennutzer
- Aufzug im Haus vorhanden
- Tiefgarage im Objekt
- grüne, parkähnliche Innenhofanlage mit Spielplatz
- gepflegte Gesamtanlage
- solides Mietverhältnis
- Mietsteigerungspotenzial vorhanden
Kapitalanlage mit Perspektive
Die Wohnung bietet eine stabile Ausgangssituation und gleichzeitig attraktives Entwicklungspotenzial.
Durch marktübliche Anpassungen kann die Rendite perspektivisch deutlich gesteigert werden.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf (PLZ 40472) mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsstandorte.
Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger, grüner Wohnstruktur macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders interessant.
Rechtliche Angaben
Nicht gewerblich
