Pflegezimmer in wunderschöner Einheit mit Eigennutzoption

Die Immobilie ist ein modernes Pflegezimmer mit Eigennutzoption in einer größeren Pflegeeinrichtung. Errichtet vor zehn Jahren, befindet sich das Pflegezimmer in einem gepflegten Zustand und ist Bestandteil eines bestens ausgestatteten Seniorenpflegedomizils. Es verfügt über barrierefreie Zugänge und ein eigenes rollstuhlgerechtes Bad, welches modernen Ansprüchen entspricht. Der integrierte Service und die Gemeinschaftseinrichtungen garantieren optimale Betreuung und Lebensqualität. Bewohner profitieren von angenehmer Privatsphäre in Verbindung mit der Geselligkeit gemeinschaftlicher Bereiche wie Wohnzimmer, Essräumen und weiteren Aufenthaltsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist die Option der bevorzugten Eigennutzung, wodurch die Immobilie nicht nur für Investoren, sondern auch für Nutzer mit späterem Eigenbedarf besonders attraktiv ist.

Dieses Pflegezimmer vereint Komfort, Sicherheit und Potential in einer modernen, nachgefragten Pflegeeinrichtung. Der Standort, die durchdachte Architektur sowie die Eigennutzoption bieten eine attraktive Chance für zukunftsorientierte Investoren oder Eigennutzer.

# Ausstattung
Highlights der Immobilie:

Barrierefreies Pflegezimmer mit Eigennutzoption.
Bestandteil eines vielfach ausgezeichneten und modernen Pflegekonzepts.
Attraktive, zentrumsnahe Lage mit Naherholungsmöglichkeiten.
Erstklassige Verkehrsanbindung und Nähe zu lokalen Serviceeinrichtungen.
Hervorragende Betreuung und Ausstattung in direkter Verbindung mit Gemeinschaftsräumen.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: verdient und fällig mit notariellem Kaufvertrag

- Nutzfläche: ca. 28,24 m²

# Lagebeschreibung
Das Pflegezimmer liegt in der Stadt Crailsheim (Baden-Württemberg), eingebunden im Wohngebiet „Hirtenwiese II West“. Dieser Standort bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie, während Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtteilpark und das Naherholungsgebiet Burgbergwald in unmittelbarer Nähe liegen.

Zusätzlich profitiert die Lage von der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 und A7 sowie von der Nähe zu Städten wie Schwäbisch Hall und Ansbach, die innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Umgebung ist geprägt von moderner Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld, was diesen Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren besonders begehrt macht.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Solar
- Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: VO39