Wohnen in zentraler Lage von Borna - Gepflegtes Stadthaus mit Gar
220.000 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab Juni 2026
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1900
- Hausgeld 220 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
In zentraler Wohnlage von Borna erwartet Sie eine überaus komfortable Synthese aus zentraler Lage mit umfassender Infrastruktur mit den Vorzügen eines Hauses mit Garten und Terrasse. Das um 1900 errichtete Stadthaus, ausgeführt als Reihenmittelhaus, wurde in den 1990er Jahren von Grund auf saniert. Tageslicht-Duschbad im EG und Tageslicht-Wannenbad im 2. OG, sowie die Küche inkl. Einbauküche im 1. OG wurden 2010 modernisiert und eingerichtet.
Die 105 qum Wohnfläche kombiniert moderne Wohnraumgestaltung mit liebevoll restaurierten Wohnelementen aus der Zeit. Wände und Fußböden wurden in 2023 modernisiert.
Besonders hervorzuheben ist die teilüberdachte Terrasse mit einem schönen Blick in den Garten mit Gartenhaus - der ideale Ort für entspannende Stunden im Freien. Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik. Eine Umrüstung auf Fernwärme oder Wärmepumpe ist möglich.
Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.
Die Wilhelm-Külz-Straße überzeugt durch ihre attraktive Mikrolage in der großen Kreisstadt Borna, die eine gute Infrastruktur mit Naturnähe und idealer Anbindung an Leipzig verbindet. Das Haus befindet sich in zentraler, relativ ruhiger Wohnlage von Borna, unweit vom Breiten Teich mit angrenzenden Parkanlagen. Die Straße ist von gepflegten Stadthäusern gesäumt, und bietet eine angenehme Anwohnerstruktur. Fußläufig erreichbar sind 2 Supermärkte, Bäcker, Fleischer und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gymnasium und Realschule. Verschiedene niedergelassene Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Borna selbst liegt als Mittelzentrum etwa 30 km südöstlich von Leipzig und 55 km von Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von renaturierten Landschaften, dem Leipziger Neuseenland, und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Die Wohnlage zeichnet sich besonders aus, durch:
* zentrale Wohnlage in angenehmem Umfeld mit fußläufig erreichbaren Versorgungs- und Bildungseinrichtungen;
* sehr gute ÖPNV-Anbindung durch Stadt- und Regionalbusse sowie stündliche S-Bahnverbindung nach Leipzig ( 29 min. )
* hervorragende Pkw-Verkehrsanbindung über B95/A72 nach Leipzig, Chemnitz und Umgebung.
