Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in der ersten Reihe zum Ostseestrand

# Ausstattung
4. Obergeschoss I Massivbau/Denkmalschutz I Erst, Zweitwohnsitz oder für langfristige Vermietung I PKW-Stellplatz überdacht I Einbauschränke I Küche inklusive im Kaufpreis I Küche mit Boschgeräten, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld mit Ceran-Induktionsfeld I Bad mit ebenerdiger Dusche I Badtür rollstuhlgerecht I Fenster mit 3-fach Verglasung I Decken mit historischer Sichtbetonschalung I Industrie-Design I Fußbodenheizung I Betonfußboden I 4. Etage Waschmaschinenraum mit eigenem, zur Wohnung gehörenden Waschmaschinenanschluss und separatem Wasser und Stromzähler I Keller mit Fenster im 2. Obergeschoss I Fahrradraum und Müllraum im Parkhaus I Hauseigene Poolanlage I

**Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort nach dem notariellen Abschluss zur Verfügung.**

**Möbel nach Vereinbarung**

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Binz auf Rügen wurde mit dem Ortsteil Prora erweitert. Prora befindet sich direkt an der Ostseeküste im Zentrum der Prorer Wiek.
Dies gilt insgesamt als größtes Seebad der Insel Rügen, flankiert von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und der Granitz, schmiegt sich im Westen an das schilfumsäumte Ufer des Schmachter Sees, während es im Osten der Ostsee zugewandt ist.

Die 4 km. lange Binzer Flaniermeile verläuft parallel zum feinen Sandstrand und verbindet das Binzer Zentrum direkt mit dem OT Prora.

Einzigartig wie in keinem anderen Seebad der Insel zeigt sich in Binz die Bäderarchitektur. Die verspielten Ornamente und Rosetten an den Villen, sowie die Türmchen und Erker sind zum Synonym geworden.
Aufgereiht wie eine Perlenkette zieren sie die 3,2 km lange Strandpromenade. Buntes Menschengewimmel, frischer Seewind, Strandrummel - der Kurort Binz ist ein Magnet für Erholungsbedürftige, Badelustige und Sonnenhungrige.
Hier genießt der Gast ein bisschen städtisches Flair und die berühmte Strandpromenade mit den wunderschönen Villen im Stil der Bäderarchitektur, die originalgetreu restauriert worden sind und heute zum größten Teil Ferienwohnungen und Hotels beherbergen. Man spürt wieder den Luxus, der Binz bereits zu Anfang seiner Karriere als Badeort auszeichnete.

Das größte Ostseebad der Insel Rügen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Bundesstr. B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Binz/ Prora über die B196. Binz verfügt über einen Großbahnhof, der auch vom ICE angefahren wird. Zudem gibt es den Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Binz täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.

Prora:
Strand: ca. 100 m
Einkaufsmöglichkeit: ca. 900 m
Binz Zentrum: ca. 5 km
Bergen: ca. 13 km

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HU515