NEU! Freiräume zum Leben - ideal für die kleine Familie!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten.

# Ausstattung
Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Dies wunderschöne Dachgeschosswohnung verfügt über einen schönen Grundschnitt. Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 32 m² und Zugang auf den Balkon. Die Küche mit fast 21 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihre Einbauküche und Essbereich. Schön ist das es auch eine Speise dazu gibt.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 schöne Schlafzimmer, ideal als Büro, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer.
Das Tageslicht Bad ist zeitlos modern gefliest und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Einfach Perfekt! Zusätzlich gibt es noch ein separates Stilles Örtchen.

Für die vielen Kleinigkeiten des Lebens gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und die Waschmaschine findet in der Waschküche Ihr Zuhause.

Zur Wohnung gehört für Ihre Autos ein Außenstellplatz und Garagenstellplatz.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Der liebenswerte Ort Ludenhausen ist ein Ortsteil von Reichling und liegt zwischen dem Alpenvorland zwischen Landsberg und Schongau östlich des Lechs.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Penny direkt vor Ort oder im Edeka in Issing. Die ansässigen Vereine bieten ein gutes Freizeitprogramm und die herrliche Landschaft lädt zum Spazieren gehen oder Radeln ein.

Mehr Informationen über den Ort finden Sie im Internet unter www.gemeinde-reichling.de!

# Sonstiges
Sie sind begeistert?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen! Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 102.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 23.06.2026
- Gültig bis: 23.06.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Letzte Modernisierung: 2010
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2296