4,5-Zimmer-ETW mit Balkon in attraktiver Lage von Nieder-Ramstadt

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 in attraktiver Lage von Nieder-Ramstadt.

Dank des vorhandenen Fahrstuhls erreichen Sie die Wohnung komfortabel. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

ECKDATEN

* Objektart: Eigentumswohnung (Etagenwohnung)
* Ort: Mühltal – Ortsteil Nieder-Ramstadt
* Etage: 5. Obergeschoss
* Baujahr: 1974
* Zimmer: 4,5
* Schlafzimmer: 3
* Badezimmer: 1
* Gäste-WC: separat
* Balkon: vorhanden
* Aufzug: vorhanden
* Keller: vorhanden
* Garage: vorhanden
* Heizung: Gas, Baujahr: 2001

AUSSTATTUNG

* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
* Balkon mit Ausblick
* Drei Schlafzimmer
* Küche mit Einbauküche (möbliert)
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates Gäste-WC
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
* Mobile Klimaanlage
* Kellerraum
* Garage

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt in der Eberstädter Straße im beliebten Ortsteil Nieder-Ramstadt der Gemeinde Mühltal.

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur:

* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nähe
* Schulen und Kindergärten
* Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn)
* Naherholungsgebiete und Natur direkt vor der Haustür

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis gültig bis 20.08.2031 93,8 kWh/(m²·a)

* Wesentlicher Energieträger: Gas
* Energieeffizienzklasse: C

KÄUFERPROVISION

Die Käuferprovision beträgt 3,54 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.