Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Essen
167.500 € VB
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab März 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1959
- Hausgeld 393 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 3 Zimmer
Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch
ihren hohen Wohnkomfort.
Die rund 70 m² große Wohnung verfügt über eine durchdachte
Raumaufteilung und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und
Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad sowie ein
Arbeitszimmer, das direkten Zugang zu einem südlich
ausgerichteten Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen
wunderschönen Blick in den grünen Hinterhof und können viele
Sonnenstunden genießen.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine moderne Einbauküche, die
mit hochwertigen Markengeräten von Siemens ausgestattet ist.
Zudem verfügt sie über ein fest integriertes Küchenradio sowie
installierte Ladeanschlüsse. Die Einbauküche kann auf Wunsch
übernommen werden, eine Vereinbarung erfolgt separat.
Im Zuge umfassender Modernisierungen im Jahr 2018 wurde die
Wohnung technisch und optisch aufgewertet: Die
Elektroleitungen wurden erneuert, hochwertige Fliesen verlegt,
neue Heizkörper installiert, Wände neu verputzt sowie eine
stilvolle indirekte Beleuchtung im Wohn- und Schlafzimmer
installiert. Vervollständigt wird das moderne Erscheinungsbild
durch exklusive Lichtschalter der Serie Berker 1930, die ein
besonderes Design-Highlight darstellen.
Auch das Mehrfamilienhaus selbst wurde kontinuierlich
modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. So
wurde im Jahr 2018 die Gaszentralheizung erneuert, 2024 neue
Balkone errichtet und 2025 das Garagendach erneuert sowie die
Fassade im Innenhof umfassend gestrichen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen
Kellerraum sowie eine großzügige Garage im Innenhof, die für
12.500 EUR mit veräußert wird.
Sonstiges:
Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt. Eine befristete
Anmietung durch die Verkäufer ist nach Absprache individuell vereinbar.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei
Abschluss des Kaufvertrages 3,57 % (inkl. MwSt.) des
beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit
Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Rechtliche Angaben
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei
Abschluss des Kaufvertrages 3,57 % (inkl. MwSt.) des
beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit
Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
