Kapitalanlage in Nettetal – vermietete 3-Zimmer-Wohnung
129.000 € VB
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1963
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 385 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Kapitalanlage in Nettetal – vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Nettetal-Breyell.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zuverlässig vermietet. Somit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger mit sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Mietsteigerungspotenzial.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Räume. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente sowie eine solide und langfristige Vermietbarkeit.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 4.700 €.
Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 90 € monatlich.
Aufgrund der aktuellen Miethöhe besteht Mietanpassungs- und Wertsteigerungspotenzial, wodurch sich die Kapitalanlage perspektivisch weiter optimieren lässt.
Highlights:
• vermietet (sofortige Mieteinnahmen)
• stabile Einnahmen
• gepflegte Wohnanlage
• gute Vermietbarkeit
• Mietsteigerungspotenzial
• langfristiges Wertentwicklungspotenzial
• ideal für Kapitalanleger
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.
Weitere Unterlagen wie Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen etc. werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
