PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Komplettsanierung | Helle 3-Zimmer Wohnung | Stellplatz | Keller

Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich den direkten Erstbezug dieser wunderschönen lichtdurchfluteten, komplett kernsanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Keine Maklerprovision:
Sie sparen 9.600 € – Kapital, das Sie direkt in Ihre Einrichtung oder Finanzierung investieren können.

• Wohngefühl wie im Neubau
Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung. Keine Renovierung, keine Arbeit, keine versteckten Kosten. Einziehen und wohlfühlen.

• Wohnung mit moderner TOP-Ausstattung:
Lichtdurchflutete Zimmer, ein schöner großer Wohn- & Essbereich, ein überdachter Balkon mit Abendsonne, Wohlfühlbad mit Badewanne, großer Regendusche, LED-Leuchtspiegel und beheizbarem Handtuchhalter, Abstellraum in der Wohnung, eigener komplett abgeschlossener 10 m² großer Kellerraum und PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

• Ruhige und dennoch zentrale Lage:
Mutterst¬adt bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Kleinstadt-Idylle und bester Anbindung : Pendler-Paradies - nur ca. 10 km nach Ludwigshafen und Mannheim und kurze Wege Richtung Speyer. Die Autobahnen A61 und A65 sind in kürzester Zeit erreichbar. Sehr gute Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Natur pur - Die Nähe zur Pfälzer Weinstraße und zahlreichen Naherholungsgebieten garantiert eine hohe Lebensqualität

• Zukunftssicheres Investment:
Sollten sich Ihre Lebenspläne ändern, lässt sich diese Wohnung aufgrund ihrer Ausstattung und Lage jederzeit hervorragend als Kapitalanlage vermieten. Mit einer realistisch erzielbaren Rendite von 4,2 % ist sie ein wertstabiler Baustein für Ihre Altersvorsorge.

Wenn Sie eine bezugsfertige Wohnung mit Neubau-Wohngefühl suchen - ohne Maklerprovision und ohne Renovierungsaufwand - ist das hier eine seltene Gelegenheit. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Mehrparteienhaus liegt am ruhigen westlichen Ortsrand der Gemeinde Mutterstadt im Rhein-Pfalz-Kreis inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Von Mutterstadt aus gut
erreichbar sind sowohl das Ausflugs- und Wanderparadies Pfälzer Wald, als auch die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Heidelberg. Über das Kreuz Mutterstadt hat man außerdem eine sehr gute Anbindung sowohl an die A61 in Richtung Speyer-Hockenheim sowie an die A65 in Richtung Ludwigshafen/Mannheim. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Bushaltestellen zur Nutzung des öffentlichen Regionalverkehrs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar (Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Café, Restaurants etc.). Mutterstadt bietet außerdem eine hervorragende Infrastruktur mit einer integrierten Gesamtschule (ebenfalls in der Nähe), zwei Grundschulen, fünf Kindergärten, dem Kulturzentrum „Palatinum“, einem Sportpark, dem Erlebnisbad Aquabella, dem Industriegebiet und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 439369