Strandwohnung nahe Binz, 50 m zum schönsten Strand mit 2 Balkonen und Ostseeblick

# Ausstattung
I ca. 89 qm Wohnung I ruhig gelegene Wohnung im hinteren Bereich I 3. OG I 1 Wohn,- und Essbereich I offene Küche/ Markenküche mit hochwertige Geräte I 2 Schlafzimmer I Ankleide I 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Sauna I 1 Badezimmer mit WC, Badewanne I Fussboden Parkett Eiche geräuchert und italienische Fließen I 2 Balkone Richtung Ostsee I 1 Keller I Parkdeck I Aufzug im Haus I Denkmalschutz I

**Die Eigentumswohnung wird ohne Möblierung verkauft und ist ausschließlich zum 2.-Wohnsitz bzw. ausschließlich zum 1.-Wohnsitz oder zur Dauervermietung geeignet.**

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fertigparkett

- Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,80 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Binz auf Rügen wurde mit dem Ortsteil Prora erweitert. Prora befindet sich direkt an der Ostseeküste im Zentrum der Prorer Wiek.
Dies gilt insgesamt als größtes Seebad der Insel Rügen. Flankiert von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und der Granitz, schmiegt sich im Westen an das schilfumsäumte Ufer des Schmachter Sees, während es im Osten der Ostsee zugewandt ist.

Die 3,2 Kilometer lange Binzer Flaniermeile auf Rügen reicht jetzt 950 Meter weiter bis nach Prora.

Einzigartig wie in keinem anderen Seebad der Insel zeigt sich in Binz die Bäderarchitektur. Die verspielten Ornamente und Rosetten an den Villen, sowie die Türmchen und Erker sind zum Synonym geworden.
Aufgereiht wie eine Perlenkette zieren sie die 3,2 km lange Strandpromenade. Buntes Menschengewimmel, frischer Seewind, Strandrummel – der Kurort Binz ist ein Magnet für Erholungsbedürftige, Badelustige und Sonnenhungrige.
Hier genießt der Gast ein bisschen städtisches Flair und die berühmte Strandpromenade mit den wunderschönen Villen im Stil der Bäderarchitektur, die originalgetreu restauriert worden sind und heute zum größten Teil Ferienwohnungen und Hotels beherbergen. Man spürt wieder den Luxus, der Binz bereits zu Anfang seiner Karriere als Badeort auszeichnete.

Das größte Ostseebad der Insel Rügen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Bundesstr. B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Binz/Prora über die B196. Binz verfügt über einen Großbahnhof, der auch vom ICE angefahren wird. Zudem gibt es den Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Binz täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.

Prora:
Bademöglichkeit: ca. 100 m
Einkaufsmöglichkeit: ca. 900 m
Binz Zentrum: ca. 5 km
Bergen: ca. 13 km

Resümee:
*ca. 6 km langen Traumstrand
*ideal für Wassersport (Anbieter vor Ort)
*ca. 3,2 Kilometer Binzer Flaniermeile reicht jetzt 950 Meter weiter bis Prora
*imposantes Architektur- und Sanierungsprojekt
*mit dem „Koloss von Prora“ sollte längste Gebäude der Welt entstehen
*„Kraft durch Freude“ - KDF (nationalsozialistische Organisation) wollte in 30-er Jahren ein Feriendomizil für bis zu 20.000 Menschen erstellen
*Oldtimer-Museum stellt Europas größte Dampflok aus
*Strandpromenade mit Restaurants, Cafés und Geschäfte

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KS314