Ideal für Kapitalanleger!

170.000 €

  • Wohnfläche 55,20 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1955
  • Hausgeld 197 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

75175 Baden-Württemberg - Pforzheim

Beschreibung

Die Etagenwohnung in der Pforzheimer Oststadt bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer von dem man auf den Balkon gelangt, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.

Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist bereits vermietet. Die Kaltmiete beträgt 480 € pro Monat, das bedeutet eine sichere Rendite für Sie als Investor. Durch die praktische Aufteilung und die gute Lage in Pforzheim ist diese Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- praktische, zweckmäßige Aufteilung
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- Kellerraum im Untergeschoss
- Balkon
- überwiegend Laminatboden
- vermietet - Kaltmiete 480 € pro Monat

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Pforzheimer Oststadt mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 107,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 14.11.2018
- Gültig bis: 2028-11-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: S/9968

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