Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund–Gartenstadt-BARIEREFREI
260.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive Wohnung in der begehrten Dortmunder Gartenstadt vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Auf ca. 88 m² Wohnfläche und drei Zimmern eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Bereits beim Betreten des äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit seinem repräsentativen Eingangsbereich wird das besondere Wohnambiente spürbar. Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine elegante Ausstattung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit beeindruckendem Panoramafenster und direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Dank der überwiegenden Süd- und Westausrichtung von Balkon und Fenstern genießen Sie hier eine hervorragende Lichtdurchflutung und sonnige Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über ein modern gestaltetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Einheitliche, elegante Bodenfliesen in Weiß verleihen allen Räumen ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild. Der Flur ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Diese Immobilie verbindet auf harmonische Weise Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Hochwertige Materialien sowie eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Garage für Ihr Fahrzeug
* Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
* Barrierefreier Zugang durch Aufzug
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Müllschlucker im Haus
* Zentralheizung GAS
* Energieausweis liegt vor
Ein besonderes Highlight stellt die parkähnlich angelegte Grünfläche direkt am Haus dar – eine ruhige, gepflegte Oase, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Die Dortmunder Gartenstadt zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und besticht durch ihre perfekte Lage. In dieser Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die vielseitigen Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und viele weitere Einrichtungen sind im Umkreis von 2 km in großer Auswahl vorhanden.
Die hervorragende Anbindung an das Dortmunder Straßen- und Autobahnnetz erleichtert Ihnen den Alltag und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist besonders gut ausgebaut: U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Buslinien sind bequem erreichbar, sodass Sie in etwa 15 Minuten die Dortmunder Innenstadt erreichen können.
Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportplätze, Fitnessstudios, einen Golfplatz und die nahegelegene Pferderennbahn – ideal, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Ich bin die allein beauftragte Maklerin und freue mich auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Rechtliche Angaben
Patrycja Gonsior-Goemans
E-Mail: saternus-immobilien@outlook.de
Vorwärtsstr. 5, 44139 Dortmund
St. Id. 45530189629
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Erlaubnis erteilt nach 34 c der Gewerbeordnung
Zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Dortmund
Amt für öffentliche Ordnung
Hoher Wall 5-7, 44122 Dortmund.
