WARTELISTE - Ein Zimmer. Winterhude.

DIESE WOHNUNG IST BEREITS RESERVIERT.
Gern setzen wir Sie auf unsere Warteliste.

Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnambiente in bester Lage, mitten in Winterhude. Zum Objekt gehört ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum. Das Apartment eignet sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung. Ob für Mitarbeiter, Pendler oder Studenten.

Die stilvolle & zeitlose Ausstattung verleiht dem kompakten Raum ein großzügiges Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Alster, der Stadtpark sowie zahlreiche Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus jung und alt – ein echtes Stück Hamburger Lebensqualität.

Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig zu wohnen – oder zu investieren.

Einziehen. Ankommen. Zuhause sein. Schauen Sie vorbei - es lohnt sich!

# Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:

- frei lieferbar ohne Mietverhältnis
- hochwertige Möblierung kann übernommen werden (gegen Aufpreis)
- Renovierung 2023 (glatte Wände, Parkett aufbereitet)

Die Raumaufteilung und Ausstattung:

Die verbaute Küchenzeile fügt sich ideal in den Wohnraum ein.
Klein aber fein, mit einer offenen Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und im gemeinschaftlich genutzten Waschraum stehen Waschmaschinen und Trockner bequem zur Nutzung zur Verfügung.

Der Wohn- und Schlafbereich des des Apartments ist mit hochwertigem Parkett (Fischgrät) ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die urban, praktisch und mit Komfort wohnen möchten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Winterhude zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Der Stadtteil im Norden der Hansestadt besticht durch seine lebendige Alsterpromenade, weitläufige Grünanlagen und eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Im Herzen Winterhudes lockt der Stadtpark mit seinen weitläufigen Wiesen, dem Planetarium und dem Freibad zu Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Die Außenalster ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Wassersport ein.

Die Eppendorfer Landstraße sowie der Mühlenkamp bieten eine vielfältige Auswahl an Boutiquen, Cafés, Restaurants und Feinkostläden, die das Quartier mit einem einzigartigen Charme ausstatten. Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen verleihen dem Viertel zusätzlich ein lebendiges, nachbarschaftliches Flair.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-Stationen, darunter Kellinghusenstraße und Hudtwalckerstraße, sowie zahlreiche Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in alle Teile der Stadt.

Renommierte Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen runden das Angebot dieses erstklassigen Stadtteils ab und machen Winterhude zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und anspruchsvolle Singles gleichermaßen.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 21.06.2024
- Gültig bis: 20.06.2034
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KHHA_737