Erstbezug! 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Eichenparkett & Top-Ausstattung!
649.000 €
Gehört zum Projekt: “ Berkenbrücker Steig 18-19 ”
- 13055 Berlin - Hohenschönhausen
- 538.000 - 889.000 €
- 3-4 Zimmer 75.21-123.35 m² 4 Etagen
Merkmale
- Wohnfläche 94,30 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
In diesem Neubauprojekt entstehen bis Ende des Jahres 44 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen mit Garten, stilvolle Etagenwohnungen, geräumige Penthouses und die einzigartigen Maisonettewohnungen im Gartenhaus bieten den idealen Rückzugsort in ruhiger, aber gut angebundener Lage.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: die Photovoltaikanlage liefert Strom für die Wärmepumpen und optional zum Direktverbrauch. Retentionsdächer speichern Regenwasser. Im Innenhof entstehen Stellflächen für Fahrräder- und Lastenräder. Die 25 Tiefgaragenstellplätze sind e-mobility-ready und können mit einer Wallbox nachgerüstet werden.
Die Außenanlagen – entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze – bieten moderne Grünflächen mit Gräsern, Stauden und Bäumen. Das EG setzt sich optisch durch Klinker ab, die Obergeschosse erhalten einen Putzanstrich.
# Ausstattung
Auf 94,30 m² erwartet Sie eine einladende 4-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Drei durchdacht geschnittene Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer ergeben ein harmonisches Raumkonzept, das Funktion und Eleganz miteinander verbindet. Der Zugang zur Wohnung ist dank des komfortablen Aufzugs barrierefrei.
Die Ausstattung ist ausgesprochen hochwertig: Edler Eichenparkett von Bauwerk erzeugt eine behagliche, natürliche Atmosphäre, während in den Bädern geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen von renommierten Marken verlegt sind. Armaturen von Grohe sowie Keramik von Laufen und Bette stehen für herausragende Qualität und modernes Design.
Für einen optimalen Komfort sind alle Fenster in den Obergeschossen mit Textilscreens ausgestattet. Zwei Balkone erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen im Freien ein.
Ein separater Kellerraum sowie moderne Annehmlichkeiten wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild ab.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 28.02.2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.900,00 €
# Lagebeschreibung
Das ideale Wohngebiet
In diesem charmanten Berliner Stadtteil genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, sind aber dennoch schnell in der Innenstadt.
Nur wenige Minuten entfernt liegen der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der idyllische Oberseepark. Eingebettet zwischen Obersee und Orankesee bietet dieser Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Spaziergang bis zum beliebten Badestrand im Sommer.
Freizeit, Schulen, Nahversorgung vor der Haustür
In direkter Nähe liegt das Sportforum Hohenschönhausen – eines der größten Sportareale der Stadt und Trainingsort des Olympiastützpunkts mit 35 Sportstätten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der Landsberger Allee hat sich zudem ein dynamisches Umfeld für junge Unternehmen und Workspaces etabliert.
Perfekte Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über S Landsberger Allee erfolgt die Anbindung an die Ringbahn. Mit der nahen Straßenbahn sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.
Nachbarschaft und Gemeinschaft
In Alt-Hohenschönhausen leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese lebendige, generationsübergreifende Nachbarschaft rundet das Wohnumfeld harmonisch ab. Im direkten Umfeld und der nahen Sandinostraße entstanden in den vergangenen Jahren mehrere Neubauten. Mit diesem Neubau am Berkenbrücker Steig wird eine der letzten Baulücken geschlossen.
# Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Umweltenergie, Strom
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!
wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 15.08.2024
- Gültig bis: 15.08.2034
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: BBS 18-19 - WE 12
Andere Einheiten in dem Projekt
-
75,25 m²3 Zimmer2. Etagezur Einheit -
75,21 m²3 Zimmer3. Etagezur Einheit -
88,35 m²4 ZimmerErdgeschosszur Einheit -
92,77 m²4 ZimmerErdgeschosszur Einheit
Rechtliche Angaben
<p>WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH<br>Hardefuststr. 7<br>50677 Köln<br><br>Telefon: 0221-93 12 90-0<br>Fax: 0221-93 12 90-90<br>Email: post@wvm.de<br><br>Amtsgericht Köln<br>HRB 22857 <br>Geschäftsführer: Wolfgang von Moers & Erika Werres</p><p>Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Köln<br><br></p><p>Verbraucherinformationen<br>Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="http://ec.europa.eu/consumers/odr">http://ec.europa.eu/consumers/odr</a></p>
