Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im exklusiven KfW-40 Neubau

# Willkommen bei der Obergeschosswohnung 05 im exklusiven G2 Bad Nauheim.

Diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung in Bad Nauheim bietet ca. 69,34 m² Wohnfläche und verbindet hochwertiges Wohnambiente mit funktionaler Raumplanung – ideal für Singles, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage.

**STILVOLLES WOHNEN IM 1. OBERGESCHOSS – LICHT, RAUM & KOMFORT**

Die Obergeschosswohnung 05 besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissaufteilung und eine hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und ein freundliches Wohngefühl schaffen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des G2-Neubaus und bietet als 2-Zimmer-Wohnung und rd. 70m2 Wohnfläche großzügige Räumlichkeiten. Die zentrale Lage von Bad Nauheim macht diese Neubau-Eigentumswohnung besonders attraktiv – in einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur im Rhein-Main-Gebiet.

**HIGHLIGHTS DER WOHNEINHEIT 05 AUF EINEN BLICK**

✔ Neubau-Eigentumswohnung in Bad Nauheim

✔ Ca. 69,34 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer

✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich

✔ Barrierefrei zugänglich über Personenaufzug

✔ KfW-40-Energieeffizienzstandard – niedrige Nebenkosten

✔ Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fliesen & Keramik

✔ Tiefgarage mit Ladeinfrastruktur für E-Mobilität

✔ FTTH-Glasfaser für Internet, Telefon & TV

✔ Bodentiefe Sprossenfenster mit Dreifachverglasung

✔ Elegantes Badezimmer mit bodentiefer Dusche

**ENERGIEEFFIZIENZ & NACHHALTIGKEIT – HEUTE KLUG WOHNEN**

Diese Neubauwohnung in Bad Nauheim erfüllt den modernen KfW-40-Standard, was für dauerhaft niedrige Heiz- und Betriebs­kosten sowie hohe Energieeffizienz steht. Durch den nachhaltigen Standard wird nicht nur Komfort geschaffen, sondern auch Planbarkeit für Ihre Lebenshaltungskosten oder auch die Ihrer Mieter.

Gerade im Jahr 2026 achten Käufer verstärkt auf energieeffiziente Neubauwohnungen mit Zukunftssicherheit – diese hier erfüllt genau diese Anforderungen – und verschafft Ihnen ganz nebenbei über die degressive AfA-Abschreibungsoption mit 5% u.U. einen steuerlichen Vorteil.

Bitte sprechen Sie bei Vermietung mit Ihrem Steuerberater!

**FÜR WEN IST DIESE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IDEAL?**

Diese Neubauwohnung in Bad Nauheim eignet sich besonders für:

* Singles oder Paare mit Anspruch an modernes Wohnen
* Erstkäufer, die auf Qualität und Nachhaltigkeit setzen
* Menschen, die barrierefrei und komfortabel wohnen möchten
* Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Werterhaltung
* Pendler, die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung schätzen

**WOHNEN IN BAD NAUHEIM – TOP LAGE IM RHEIN-MAIN-GEBIET**

Bad Nauheim zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Wetteraukreis. Die Stadt bietet eine ideal kombinierte Lage mit kurzen Wegen zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeitangeboten. Der Standort profitiert von guter Anbindung Richtung Frankfurt und Umgebung.

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Bad Nauheim bedeutet nicht nur Wohnen, sondern auch langfristige Werthaltigkeit in einer urbanen, aber grünen Umgebung.