Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im exklusiven KfW-40 Neubau
469.000 €
- Wohnfläche 69,16 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Willkommen bei der Obergeschosswohnung 05 im exklusiven G2 Bad Nauheim.
Diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung in Bad Nauheim bietet ca. 69,34 m² Wohnfläche und verbindet hochwertiges Wohnambiente mit funktionaler Raumplanung – ideal für Singles, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage.
STILVOLLES WOHNEN IM 1. OBERGESCHOSS – LICHT, RAUM & KOMFORT
Die Obergeschosswohnung 05 besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissaufteilung und eine hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und ein freundliches Wohngefühl schaffen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des G2-Neubaus und bietet als 2-Zimmer-Wohnung und rd. 70m2 Wohnfläche großzügige Räumlichkeiten. Die zentrale Lage von Bad Nauheim macht diese Neubau-Eigentumswohnung besonders attraktiv – in einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur im Rhein-Main-Gebiet.
HIGHLIGHTS DER WOHNEINHEIT 05 AUF EINEN BLICK
✔ Neubau-Eigentumswohnung in Bad Nauheim
✔ Ca. 69,34 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✔ Barrierefrei zugänglich über Personenaufzug
✔ KfW-40-Energieeffizienzstandard – niedrige Nebenkosten
✔ Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fliesen & Keramik
✔ Tiefgarage mit Ladeinfrastruktur für E-Mobilität
✔ FTTH-Glasfaser für Internet, Telefon & TV
✔ Bodentiefe Sprossenfenster mit Dreifachverglasung
✔ Elegantes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
ENERGIEEFFIZIENZ & NACHHALTIGKEIT – HEUTE KLUG WOHNEN
Diese Neubauwohnung in Bad Nauheim erfüllt den modernen KfW-40-Standard, was für dauerhaft niedrige Heiz- und Betriebskosten sowie hohe Energieeffizienz steht. Durch den nachhaltigen Standard wird nicht nur Komfort geschaffen, sondern auch Planbarkeit für Ihre Lebenshaltungskosten oder auch die Ihrer Mieter.
Gerade im Jahr 2026 achten Käufer verstärkt auf energieeffiziente Neubauwohnungen mit Zukunftssicherheit – diese hier erfüllt genau diese Anforderungen – und verschafft Ihnen ganz nebenbei über die degressive AfA-Abschreibungsoption mit 5% u.U. einen steuerlichen Vorteil.
Bitte sprechen Sie bei Vermietung mit Ihrem Steuerberater!
FÜR WEN IST DIESE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IDEAL?
Diese Neubauwohnung in Bad Nauheim eignet sich besonders für:
* Singles oder Paare mit Anspruch an modernes Wohnen
* Erstkäufer, die auf Qualität und Nachhaltigkeit setzen
* Menschen, die barrierefrei und komfortabel wohnen möchten
* Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Werterhaltung
* Pendler, die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung schätzen
WOHNEN IN BAD NAUHEIM – TOP LAGE IM RHEIN-MAIN-GEBIET
Bad Nauheim zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Wetteraukreis. Die Stadt bietet eine ideal kombinierte Lage mit kurzen Wegen zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeitangeboten. Der Standort profitiert von guter Anbindung Richtung Frankfurt und Umgebung.
Der Kauf einer Eigentumswohnung in Bad Nauheim bedeutet nicht nur Wohnen, sondern auch langfristige Werthaltigkeit in einer urbanen, aber grünen Umgebung.
Rechtliche Angaben
Anbieter:
C3 Projekt Gartenfeldstraße GmbH
Ernst-Ludwig-Ring 2, 61231 Bad Nauheim
Deutschland
E-Mail: g2@c3projekt.de
Phone number: 06032-925 90 100
USt-IdNr.: DE343035608
Der/die gesetzliche(n) Vertreter von C3 Projekt Gartenfeldstraße GmbH GmbH:
Mirko Czeschlik, Barbara Czeschlik
1. Allgemein
1.1 Wir sind bei Amtsgericht Friedberg unter der Lizenz- oder Registrierungsnummer registriert: HRB 9579
1.2 Der Name unserer Aufsichtsbehörde lautet:
Wetteraukreis, Fachdienst Ordnungsrecht für die Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Gewerbeordnung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
