Vermietete Eigentumswohnung/Betongold statt Sparbuch

INFO: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden hier Archivbilder dargestellt.

Die hier beschriebene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Porz Mitte. Im Haus befinden sich insgesamt 26 Wohnungen, welche sich auf 4 Wohnungen pro Geschoss (Hochparterre bis 5. Obergeschoss) und 2 Wohnungen im 6. Obergeschoss verteilen. Die meisten Wohnungen sind von den Eigentümern selbst bewohnt.

Der praktische Schnitt der Wohnung trennt den Wohn- vom Schlafbereich durch einen von der Diele aus erreichbaren Flur ab.
Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Sonnenloggia, Eingangsdiele, Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum und Wannenbad.

Sie betreten die Wohnung und erreichen die Eingangsdiele, von hier aus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben, Küche, Gäste-WC und den Flur, welcher Sie zu den beiden Schlafzimmern, Bad und Abstellraum führt.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerverschlag der Ihnen neben der Abstellkammer in der Wohnung weiteren nützlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Die Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden.

Die Wohnung ist seit 01.12.2019 an eine Familie vermietet. Die Mietkonditionen betragen Kaltmiete € 950,00 + Nebenkosten € 200,00 = Gesamt € 1.150,00

# Ausstattung
- Laminatboden in den Wohn-/Schlafräumen sowie Diele und Flur
- Fliesenboden in der Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- nach Westen ausgerichtete Loggia

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57%

- Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in entlang eines Fußwegs in Porz-Mitte. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor allem in die Fußgängerzone und entlang der Hauptstraße reichlich vertreten. So finden Sie hier z.B. Filialen der Bereiche Textil, Elektro, Drogerie aber auch verschiedener Lebensmittelhändler, diverse Restaurants, Ärzte und Apotheken.

Die nächste KVB Haltestelle des ÖPNV ist keine fünf Gehminuten entfernt und führt Sie entweder mit verschiedensten Buslinien durch das nähere Umland sowie zum Flughafen Köln/Bonn oder auch nach Leverkusen, mit der Straßenbahnlinie 7 wiederum an beliebige Ziele des Kölner Stadtgebiets (z.B. zum Neumarkt).

Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in geringer Entfernung: Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 113,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 16.08.2018
- Gültig bis: 16.08.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4254