Neubau mit 5+5% Afa in Köpenick, Provisionsfrei
315.000 €
- Wohnfläche 40,09 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Dezember 2027
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2026
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Modernes Wohnen in Berlin-Köpenick, Eigentumswohnungen & Townhäuser / QNG 40 / 10% AfA
In der Pohlestraße 20–24 in Berlin-Köpenick entstehen mit Paul & Lisbeth insgesamt 46 moderne Wohneinheiten – 40 Eigentumswohnungen und 6 Townhäuser. Das Ensemble verbindet zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 35 bis 116 m². Ergänzt wird das Angebot durch sechs Townhäuser mit rund 80 m² und drei Zimmern im begrünten Innenhof – ideal für Paare oder kleine Familien. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster sowie private Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen sorgen für viel Licht und ein offenes Wohngefühl.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitärobjekte, elektrische Rollläden und ein integriertes Smart-Home-System. Viele Wohnungen sind barrierefrei geplant und bequem per Aufzug erreichbar.
Auch in finanzieller Hinsicht bietet das Projekt attraktive Vorteile:
Dank Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung sind KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 € möglich. Für Kapitalanleger eröffnet sich zusätzlich die Möglichkeit einer degressiven AfA von 5 % sowie einer Sonder-AfA von 5 %.
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlagen und energieeffiziente Bauweise sorgen für niedrige Energiekosten und Zukunftssicherheit. Der grüne Innenhof mit Spielbereichen schafft Raum für Begegnung und Rückzug zugleich.
Paul & Lisbeth steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der lebenswertesten Lagen Berlins – und das courtagefrei für Käufer.
Rechtliche Angaben
Impressum
Grossmann & Berger
Grossmann & Berger GmbH
Immobiliendienstleister
Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe)
20354 Hamburg
Telefon: +49 40 350802-0
Telefax: +49 40 350802-36
E-Mail: info@grossmann-berger.de
Website: www.grossmann-berger.de
Vertretungsberechtigte Geschäftsführung:
Andreas Rehberg (Sprecher), Andreas Gnielka, Björn Holzwarth, Volker Widdra
Vorsitzender des Aufsichtsrats:
Dr. Olaf Oesterhelweg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: AG Hamburg
Registernummer: HRB 25866
Berufsaufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG:
DE 118 556 939
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht gemäß § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Grossmann & Berger GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Grossmann & Berger GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
