Einziehen lassen, Rendite sichern – Apartment mit Perspektive

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in solider Wohnlage dar. Die kompakte und funktionale Grundrissgestaltung sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht insbesondere Singles, Pendler und Studierende an – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage.

Der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein attraktives Wohnambiente und erhöht die Vermietungsattraktivität nachhaltig. Die integrierte Kochnische ist platzsparend und funktional gestaltet. Ein gepflegtes Duschbad ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage – ein deutlicher Mehrwert, der die Vermietungschancen zusätzlich verbessert und langfristig stabile Mieteinnahmen unterstützt. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell noch bis zum 01.06. vermietet. Somit profitieren Erwerber von bestehenden Mieteinnahmen und einer planbaren Perspektive – ideal für Investoren mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont.

Eine solide Gelegenheit zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.

# Ausstattung
01.06. vermietet

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 2,98 %

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Münster-Hiltrup, einem beliebten und großen Stadtteil mit hoher Wohnqualität und stabiler Nachfrage. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und überregionale Verkehrswege sowie eine starke Mieterattraktivität. Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Dank der etablierten Wohnlage, der guten Infrastruktur und der konstant hohen Nachfrage ist die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Renditen.

# Sonstiges
Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – darunter Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihre vollständige Anschrift – bearbeiten können.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 86.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2030-07-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2026-324