2-Zimmer-Südwohnung im Neubau: Nur 10 Minuten von Landsberg entfernt

Inmitten der idyllischen Landschaft des Ostallgäus entsteht mit dem Schorenbach Hof eine moderne Wohnanlage mit ländlichem Charakter.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich auf 2 Zimmer mit etwa 59 m² Wohnfläche.

Die optimal und großzügig geschnittene Eigentumswohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat einen Balkon, welcher Ihnen Platz im Freien bietet und gleichzeitig Ihre Wohnqualität erhöht. Alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar.

Ein Gemeinschaftsgarten mit einem Grillplatz lädt zur Begegnung und zum Austausch ein.
14 Außenstellplätze sowie weitere Fahrradstellplätze und ein Mülltonnenhaus runden das Angebot ab. Die Bauweise in Massivbauweise mit moderner Technik ist nachhaltig, energieeffizient und werthaltig – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sichern Sie sich jetzt als Kapitalanleger den Steuervorteil durch die 5 % degressive Afa.
Die CO₂-Umlage entfällt komplett / nahezu komplett bei Neubau, dadurch entstehen weniger nicht umlagefähige Kosten und somit eine höhere Rendite!

Optional können Pflegedienstleistungen dazugebucht werden und die Nähe zu einem ambulanten Pflegedienst in der Stadt Buchloe bieten zusätzliche Sicherheit – ganz nach individuellem Bedarf.

Egal, ob Sie sich heute schon Ihr Domizil für später bewahren oder Ihr Kapital inflationsgeschützt sichern wollen. Der Mietmarkt ist heiß umkämpft, und diese Situation wird sich zunehmend verschärfen.

Sie wollen bereits jetzt schon einen Blick via Video auf Ihr neues Zuhause werfen! Gerne!
https://youtu.be/uo0_bx2ghEQ

Mit über 35 Jahren Erfahrung und über 1.370 realisierten Einheiten steht die Firma Layer für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Konzepte. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und gestalten Sie Ihre Zukunft – mit Sicherheit, Komfort und Lebensqualität. Egal, ob Sie sich heute schon Ihr Domizil für später bewahren oder Ihr Kapital inflationsgeschützt sichern wollen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen weitere Informationen? Dann fordern Sie gerne unser ausführlicheres Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater.

Wir freuen uns auf Sie!

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposé-Grundriss.

# Ausstattung
Besonderheiten Ihrer Wohnung:
• Bauausführung als KfW 55 Effizienzhaus
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
• elektrisch bedienbare Rollläden
• Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad
• PV-Anlage zur Stromversorgung der Wärmepumpe
• zukunftssicheres Heizsystem ohne fossile Brennstoffe: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.

Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung bei einem persönlichen Termin in unserem Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnung durch.

Bei frühzeitigem Kauf der Wohnung können Ihre möglichen Änderungswünsche berücksichtigt werden. Kommen Sie gerne auf uns zu!

Sie erreichen uns unter Tel.: +49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Der charmante Stadtteil von Buchloe vereint naturnahes Leben mit guter Erreichbarkeit und einer aktiven Dorfgemeinschaft.

Verkehrsanbindung:
• In ca. 5 Minuten erreichbar: Bahnhof Buchloe mit Regional- und Fernverkehr
• Schnelle Anbindung über B12 und A96
• Ca. 10 km westlich von Landsberg am Lech
• Ca. 45 km nördlich von Augsburg
• Ca. 60 km westlich von München
• Direkte Zugverbindungen nach München, Augsburg, Lindau und Zürich
• Gute Erreichbarkeit der Städte Landsberg, Augsburg und München mit dem Auto

Öffentliche Verkehrsmittel:
• Busverbindungen nach Buchloe und Umgebung
• Bahnhof Buchloe mit Anschluss an ICE, RE und RB-Linien
• Fahrdienste und Unterstützungsangebote über lokale Pflegedienste möglich

Freizeit & Natur:
• Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung
• Naherholungsgebiete und Badeseen im Ostallgäu
• Naturerlebnis direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge und Ausflüge
• Hoher Freizeitwert durch landschaftlich reizvolle Umgebung

Einrichtungen für den täglichen Bedarf (in Buchloe, ca. 4 km)
• Super- und Drogeriemärkte
• Apotheken, Ärztehaus, Fachärzte
• Bäckereien, Metzgereien, Cafés und Restaurants
• Postfiliale, Banken, Friseure und weitere Dienstleister

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Unser freundliches Team von Layer Bau vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnung.

Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.

In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand November 2025. Änderungen in der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten!

# Energie
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Energieeffizienzklasse: A+
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: LBSH005K