Wohnung mit riesiger Dachterrasse u. Blick auf Dom, Heylshof und über Worms
300.000 €
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 3
- Etage 3
- Verfügbar ab März 2026
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1986
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
Standort
Beschreibung
Bei der angebotenen Maisonettewohnung handelt es sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit mit einem phantastischen Rundumblick von der riesigen Dachterrasse über die Dächer von Worms sowie einen direkten Blick vom Balkon auf den Dom und den fußläufig zu erreichenden wunderschönen Park rund um den Heylshof.
Die Wohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss und biete eine komfortable Wohnfläche von ca. 122 m² die sich auf 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste WC, begehbarer Kleiderschrank und die Dachterrasse verteilen. Die Wohnung lässt sich bequem per Fahrstuhl erreichen.
Ein weiteres Highlight stell der Blick aus der Badewanne über die Dächer von Worms dar.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie innerhalb der Maisonettewohnung die einzelnen Wohnebenen.
Das Gebäude wurde ca. 1946 erbaut und ca.1986 erheblich aufgestockt und erweitert.
Die Fußgängerzone, das Parkhaus, Heylshof, Theater sowie der Bahnhof lassen sich fußläufig erreichen.
Eine tolle Stadtwohnung für die man Sie wegen Ihrer zentrale Innenstadtlage, der riesigen Dachterrasse und ihre einzigartige Aussicht beneiden wird.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Worms befindet sich im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.
Bekannt ist Worms zum einen als Nibelungen- und Lutherstadt und zum anderen wegen seines Doms, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.
Sowohl die Metropolregionen Rhein-Main als auch Rhein-Neckar sind auf Grund der günstigen Lage per Auto oder Zug schnell zu erreichen.
Die „Stadt der Religionen“ bietet ihren Besuchern sowie Anwohnern mit Themen wie jüdische Geschichte, Reformation und dem Dom Highlights der europäischen Kulturgeschichte zwischen Mittelalter und Neuzeit.
Die Weinstadt Worms ist außerdem die drittgrößte Weinbaugemeinde Deutschlands und kann auf eine Weinbaugeschichte bis in die Römerzeit zurückblicken. Neben Winzern, Weingütern und Weinfesten hat Worms außerdem von Museen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Übernachtungsmöglichkeiten viel zu bieten.
Die Verbindung von kulturhistorisch bedeutender Geschichte und den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt macht Worms als Wohnort sowie als Reiseziel äußerst attraktiv.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 86,20 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 10.02.2020
- Gültig bis: 2030-02-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5698
Rechtliche Angaben
Firma: Rheinhessen Sparkasse
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Dr. Marcus Walden
Mitglied(er) des Vorstandes:
Thorsten Mühl
Frank Belzer
Michael Weil
Strasse: Bahnhofstraße 1
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: 06241 851-0
Fax: 06241 851-9284
E-Mail: info@rheinhessen-sparkasse.de
Homepage: www.rheinhessen-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRA 11366
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und
Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149960477
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Siebert
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
