Moderne stillvolle Maisonettewohnung, großer Sonnenbalkon, 4 ZKB, Carport in ruhiger zentraler Lage von Rietberg

Diese exklusive Maisonettewohnung im Obergeschoss eines modernen Wohnhauses vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine ruhige, dennoch zentrale Lage im Herzen von Rietberg. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und entspricht damit modernen Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Komfort und niedrige Energiekosten.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und offenen Raumgestaltung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon in Südwestlage, der Ihnen von mittags bis in die Abendstunden Sonne bietet und ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende ist.

Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Besonders komfortabel sind die zwei großzügigen Badezimmer, die beide mit modernen, ebenerdigen Duschen ausgestattet sind und durch ihre zeitlose und hochwertige Ausstattung überzeugen.

Ein weiteres Highlight ist der große Kellerraum, der vollständig verfliest ist und dank seiner hochwertigen Ausführung beinahe Wohnraumcharakter besitzt – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze mit Carport sowie einen abschließbaren Abstellraum direkt am Carport, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.

# Ausstattung
Baujahr 2015 – moderner Neubau

Maisonettewohnung im Obergeschoss

4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

Großer Balkon in Südwestlage mit optimaler Sonneneinstrahlung

2 moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Wohnbereich mit hochwertigem Fliesenboden

Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden

Großer, vollständig gefliester Kellerraum mit Wohnraumcharakter

2 Stellplätze mit Carport

Abschließbarer Abstellraum am Carport

Energieeffiziente Bauweise – KfW-55 Standard

Das Gebäude wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Dadurch profitieren Sie von einer besonders energieeffizienten Bauweise und dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Typische Merkmale dieser Bauweise sind unter anderem:

Sehr gute Wärmedämmung der Gebäudehülle

Hochwertige, energieeffiziente Fenster mit dreifacher Verglasung

Moderne Heiztechnik mit hoher Energieeffizienz (Erdwärmepumpe)

Niedriger Energieverbrauch im Vergleich zu älteren Gebäuden

Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

Zukunftssichere Bauweise mit hohem energetischen Standard

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt)

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Neubaugebiet im Zentrum von Rietberg. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe in einer attraktiven Nachbarschaft.

Zahlreiche Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Immobilienangebote finden sie unter:
www.ambiente-gt.de

Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 333