Ruhig gelegene 4 ZKB mit Westbalkon in Avenwedde
610 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 180 €
- Heizkosten 180 €
- Warmmiete 970 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Keine Haustiere - unbegrenzter Arbeitsvertrag
In absolut ruhiger Wohnlage von Gütersloh Avenwedde vermieten wir ab dem 01.06.2026 eine gepflegte 4 Zimmer Küche Bad Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines soliden, verklinkerten 8 Parteien Mehrfamilienhauses in einer reinen Anwohnerstichstraße ohne Durchgangsverkehr – ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität vereint.
Wohnen mit durchdachtem Grundriss:
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Kinder , Arbeits oder Gästezimmer).
Vom Wohnzimmer aus ist der westlich ausgerichtete Balkon zugänglich, der insbesondere in den Nachmittags und Abendstunden Sonne bietet und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates Gäste WC ergänzt.
Die Übernahme der Einbauküche vom Vormieter (Baujahr 2018) ist nach individueller Absprache möglich.
Gepflegtes Haus & Hausgemeinschaft:
Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige, wertschätzende Hausgemeinschaft aus.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steht den Mietern zur Verfügung und bietet Platz zur Erholung.
Aufgrund bestehender Allergien innerhalb der Hausgemeinschaft ist eine Vermietung nicht an Haushalte mit Hunden oder Katzen möglich.
Unsere Haltung zur Miethöhe:
Wir setzen bewusst auf eine faire, nachvollziehbare Miete im Rahmen des qualifizierten Mietspiegels.
Unser Ziel ist kein häufiger Mieterwechsel, sondern ein dauerhaftes Mietverhältnis mit gegenseitiger Wertschätzung.
Aus unserer Erfahrung entsteht Wohnzufriedenheit vor allem dort, wo Vertrauen und Verlässlichkeit auf beiden Seiten gegeben sind.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Avenwedde Bahnhof, einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Norden Güterslohs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Die südlichen Stadtteile von Bielefeld sind mit Auto, Bus oder Bahn gut angebunden.
Gebäude & Energie:
Das verklinkerte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974) wird fortlaufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Der Endenenergieverbrauchskennwert gemäß § 79 ff. GEG beträgt 111,93 kWh/(m²·a).
Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Kontakt & Bewerbung:
Vermieter sind Kathrin und Andreas Vollmer.
Wir suchen eine zuverlässige und ruhige Mietpartei, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld legt.
Bitte senden Sie Ihre Bewerbung ausschließlich per E Mail und geben Sie an:
• mit wie vielen Personen Sie einziehen werden
• Angaben zu Ihren Einkommensverhältnissen (Beruf, Gehalt)
• eine Telefonnummer für unseren Rückruf
Bitte sehen Sie von telefonischen Voranfragen ab. Nach Eingang Ihrer Bewerbung melden wir uns telefonisch zur Terminabstimmung.
