Sichere Kapitalanlage direkt am Nordseedeich | Ferienwohnung mit offizieller Vermietungsgenehmigung

• Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Sankt Peter-Ording
• Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Genehmigte Ferienvermietungslizenz vorhanden
• Sehr gefragte Lage an der Nordseeküste
• Erste Deichlage
• Offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich
• Heller, freundlich gestalteter Wohnraum
• Komplett möbliert – ideal für Ferienvermietung
• Sofortige Weiterführung der Vermietung möglich
• Schlafzimmer direkt vom Wohnbereich erreichbar
• Gepflegtes Duschbad
• Zugang zum Treppenhaus neben dem Bad
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden
• Zugang über komfortable Drehaufzugscheibe
• Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller
• Kompakte, durchdachte Raumaufteilung
• Sehr gute Vermietbarkeit in Top-Ferienregion

# Ausstattung
• Gepflegter Zustand, vollständig auf Ferienvermietung ausgerichtet
• Pflegeleichte Fliesen in allen Wohnbereichen
• Hochwertiger Vinylboden im Schlafzimmer
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Beheizung über Gaszentralheizung
• Angenehmes, gleichmäßiges Raumklima

Küche:
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Kühlschrank
• Herd & Backofen
• Kaffeemaschine
• Wasserkocher

Weitere Ausstattung:
• Tiefgaragenstellplatz
• Zugang über Drehaufzugscheibe
• Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller
• Möbliert und sofort ferienvermietungsbereit
• Ideale Voraussetzungen für nachhaltige Ferienvermietung in Sankt Peter-Ording

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sankt Peter-Ording liegt an der Westküste Schleswig-Holsteins im Kreis Nordfriesland und gehört zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe). Der beliebte Ferienort zählt zu den bekanntesten Destinationen an der deutschen Nordseeküste und beeindruckt mit seiner einzigartigen Naturkulisse und den charakteristischen Pfahlbauten.

Mit seinem rund 12 km langen und bis zu 2 km breiten Sandstrand gilt SPO als „größte Sandkiste Europas“. Die Lage auf der Halbinsel Eiderstedt sorgt für ein ganzjährig angenehmes, moderates Klima mit milden Wintern und frischer Nordseeluft. Im Gegensatz zu den Inseln ist der Ort bequem per Auto und Bahn erreichbar.

Sankt Peter-Ording gliedert sich in vier Ortsteile mit eigenem Charakter:
Bad - der touristische Kern mit vielen Hotels, Restaurants, dem Kurzentrum und der Seebrücke für Fußgänger zum Strand.

Dorf - der ursprüngliche Ortskern mit historischen Gebäuden, der Kirche und einer gemütlichen Dorfatmosphäre.

Böhl - ein ruhiger Teil mit Reetdach-Häusern, viel Grün, dem aktiven Leuchtturm, dem Zugang zu den Dünen und Salzwiesen, dem Golfplatz und dem weiten Böhler Strand.

Ording - die sportliche Variante des Strandlebens, mit beliebten Surf-und Kite Spots, Ferienwohnungen und Campingplätzen.

Vielfältige Kuranwendungen in salzhaltiger Luft, Therapiemöglichkeiten in den Kurkliniken, verschiedene Gesundheits- und Wellnessangebote, die Dünentherme mit Freizeit- und Erlebnisbad und einer Saunalandschaft, tragen zum Wohlbefinden bei.Entfernungen:
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 24,5 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-dithmarschen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 113.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 05.08.2025
- Gültig bis: 04.08.2035
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KDI_328