* Grünes Leben nahe Leipzig – 3-Zimmer-ETW mit Balkon, Naunhof *
250.000 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Stellen Sie sich vor: Morgens der erste Kaffee auf dem Balkon, von Grün umgeben, Vögel statt Verkehrslärm – und trotzdem in gut 20 Minuten mit der S-Bahn mitten in Leipzig. Genau das ist Naunhof. Und genau das ist diese Wohnung.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt auf den ersten Blick: 71 m² mit einem funktional geschnittenen Grundriss, einem Balkon, einem eigenen Kellerraum und einem KFZ-Stellplatz – alles bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, die Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminat, Flur, Bad und Küche sind gefliest. Ein weiteres Plus: Die Heizungsanlage wurde kürzlich komplett erneuert – ein echter Mehrwert, der keine Folgekosten hinterlässt.
Die Wohnanlage liegt am südlichen Stadtrand von Naunhof, eingebettet in eine parkähnliche Grünanlage mit Sitzmöglichkeiten und schattigen Bäumen – eine ruhige, grüne Umgebung, die im Sommer besonders zu schätzen ist.
Naunhof – Natur, See und alles, was man braucht:
Der Ort trägt seinen Beinamen "Grünstadt" zu Recht. Badeseen (Grillensee, Moritzsee), Wälder und Radwege liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Infrastruktur bemerkenswert vollständig: Grundschule, Mittelschule und Freies Gymnasium, 8 Kindertagesstätten, Supermärkte (Rewe, Lidl, Aldi, Penny), Drogerie, Post und Banken – alles fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar: Mit der S-Bahn (RB 110) sind Sie in ca. 22 Minuten am Hauptbahnhof Leipzig. Die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten angebunden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Kaufpreis: 250.000 EUR
Bei Interesse melden Sie sich gerne – per Nachricht oder direkt telefonisch unter 0176 72 63 51 57. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
