Rarität am Bodensee: Exklusives Baugrundstück in Seenähe (15 Min. Fußweg)

Lage, Lage, Seebrise!
Zum Verkauf steht eines der seltenen, noch verfügbaren Baugrundstücke in einer der begehrtesten Wohnlagen von Überlingen. In nur etwa 15 Gehminuten erreichen Sie das Ufer des Bodensees sowie die charmante Promenade. Das Grundstück besticht durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und bietet die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und urbaner Seenähe.

Mit einer Wertsteigerung von knapp 20 % im Bereich hochwertiger Häuser allein im vergangenen Jahr stellt dieses Areal nicht nur einen Wohntraum, sondern eine erstklassige Kapitalanlage in einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands dar.
Bei Interesse oder weiteren Fragen können Sie sich gerne direkt an mich wenden.

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Grundriss und Ausstattungsänderungen sind möglich.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr Wunschhaus Individuell zu planen.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Highlights auf einen Blick:

Top-Lage: Nur ca. 1.200 Meter (15 Min.) zum Bodenseeufer.

Exklusivität: Ruhiges Wohnumfeld in einem prestigeträchtigen Viertel.

Flexibilität: Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine moderne Villa.

Wertstabilität: Überlingen führt die Preisspitze im Bodenseekreis an (Durchschnittspreise im Neubausegment bis zu 6.222 EUR/m²).

# Sonstiges
STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR
-persönliche Architekten-Planung
-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE
-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen
-hochstabile Innenwand und Konstruktion
-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K
Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K
-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K
-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk
-ausschließlich handgemacht in Deutschland

Anbieter-Objekt-ID: 1737/22-Überlingen