Helle Maisonette-Wohnung, 126 qm, Stadtheide, PROVISIONSFREI
395.000 € VB
- Wohnfläche 126 m²
- Zimmer 4
- Verfügbar ab 2026
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2004
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Echte Rarität – Maisonette-Wohnung in der Paderborner Stadtheide mit gehobener Ausstattung.
Direkt vom Eigentümer, keine Provision, keine Maklerkosten!
Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung, 4 ZKBB, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 2004
Lage:
1. OG + DG in einem ruhigen 4-Familien-Doppelhaus, stadtnah und dennoch ruhig
Grundfläche:
ca. 50 m² im 1. OG + ca. 100 m² im DG
Heiztechnik:
neue Gas-Brennwertheizung (Baujahr 12/2023) für verbrauchsoptimierte Wärmeverorgung
Unteres Geschoss (1. OG):
Großzügiger, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche in Weiß Hochglanz (mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Granit-Arbeitsfläche)
- Abstellkammer
- Einbau-Garderobe mit Alu-Glas-Schiebetüren
- Gäste-WC
- Süd-West-Balkon
- Hochwertige Natursteinfliesen, Fußbodenheizung
- Offene Treppe mit massiven Buchen-Echtholzstufen
Oberes Geschoss (DG):
- 3 helle Zimmer, großes Badezimmer und Galerie auf insges. ca. 100 m² Grundfläche
- Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (1,20 x 1,20 m), Regendusche, Badewanne, moderner Waschtisch mit Unterschrank (2 Auszüge) und beheiztem Spiegel
- 8 Dachflächenfenster (Roto) mit außenliegenden Sonnenschutzmarkisen und innenliegenden Plissees
- Warmer Echtholz-Parkettboden im gesamten Dachgeschoss
- Süd-West-Balkon mit neuem WPC-Dielen-Belag (2024 neu verlegt)
- Großzügige Galerie als Highlight
Keller und Carport:
- Eigener, abschließbarer, gefliester, trockener und geruchsfreier Keller mit ca. 25 m², mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Carport mit integriertem Abstellraum für z.B. Fahrrad oder Roller
Besonderheiten:
Glasfaseranschluss für schnelles Internet!
Direkt vom Eigentümer, keine Provision, keine Maklerkosten!
Ruhige Hausgemeinschaft, Wohnungen werden ausschl. von Eigentümern selbst bewohnt!
Zentrale, dennoch ruhige Lage in der Stadtheide mit guter ÖPNV-Anbindung!
Flexible Verfügbarkeit zum Herbst/Jahresende.
Bitte senden Sie mir bei Interesse gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten sowie einer kurzen Beschreibung Ihrer familiären und beruflichen Situation. Ich melde mich dann kurzfristig bei Ihnen zurück.
Bitte keine Makleranfragen!
